Empire State Building прави IPO

Empire State Realty Trust, който притежава сградата със същото име в Ню Йорк, подаде документи за IPO за обикновени акции клас А, с което ще даде на инвеститорите възможност да притежават част от прочутата сграда, съобщава Reuters.

Компанията се надява да бъдат записани акции на стойност 1 милиард долара.

Кулата, която някога е била най-високата в света, е сменила няколко собственици през десетилетията и е била обект на съдебно дело между семейство Малкин, Доналд Тръмп и Лиона Хелмсли.

Фамилията Малкин са я купили през 2002 година и след много разправии придобиват пълен контрол над 102-етажната сградата през 2010 година.

През ноември Malkin Holdings обяви, че най-вероятно ще стане публична компания до три месеца.

Компанията ще предложи два типа акции – клас А и клас Б.

Постъпленията ще се използват за да се изплатят дяловете на сегашни акционери, които са предпочели да получат кеш вместо тях и за заплащане на дългове. Имотната компания ще се листне на борсата в Ню Йорк със символа "ESB."

Empire State Building остана стабилна, дори след като колапсът на Lehman доведе до паника на имотния пазар и много наематели предоговаряха условията си.

Преди две години собствениците започнаха ремонт за 500 млн. долара, за да отговаря сградата, построена през 1931 година, на съвременните екологични условия.

Компанията казва, че възнамерява да инвестира между 175 млн. и 215 млн. долара в ремонти и подобрения на притежаваните от нея имоти до края на 2013 година.

За първите 9 месеца на 2010 година компанията има приходи от сградата в размер на 156.7 млн. долара.

Сред 5-те й най-големи наематели има само една голяма банка – Citigroup.

Други големи наематели са Legg Mason, застрахователната Odyssey America Reinsurance, Elizabeth Arden Inc, Thomson Reuters и др.

Компанията притежава още 12 офис сгради и 6 други имоти, повечето от тях в долен Манхатън.

Поемател на емисията ще бъдат Bank of America Merrill Lynch и Goldman Sachs.