Имотите ще поевтинеят с нови 3-8% през 2012 г.

Свежо
Имотите ще поевтинеят с нови 3-8% през 2012 г.
1/1
Снимка: ©
4
906
10 януари 2012 | 13:37

„Най-вероятно през 2012 г. имотите ще поевтинеят още малко - в рамките на 3 до 8% спрямо нивата, оформени през 2011 г. Това ще е в резултат най-вече на все още малките обеми на сделките и голямото предлагане”. Това каза Тихомир Тошев, управител на консултантската компания „КредитЦентър” в ПроИнтервю на probook.bg.

Оптимистични са прогнози относно броя на лошите кредити. „Не очаквам през тази година да се появят много имоти от необслужвани ипотечни кредити.

Като цяло ипотекираните имоти в България са около 155 000, което е малък брой в сравнение с големия жилищен фонд у нас и затова влошените ипотеки не могат да повлияят на цените на недвижимите имоти. Много купувачи обаче ще търсят такива оферти, защото в повечето случаи те са на добри ценови нива”, допълва Тошев.

За да не се стига до момент, в който кредитополучателят да не може да обслужва заема си, е добре месечната вноска да не надхвърля 50% от дохода му. Така например, ако заплатата му е 1000 лв. е добре да не отделя повече от 250-400 лв. за месечна вноска.

Нивата на лихвените проценти са тема, която живо вълнува всички – и тези, които вече са с ипотечен кредит, и онези, които обмислят варианта да купят жилище със заем. И през тази година нивата ще останат в рамките на 7%-7.5% за заеми в евро и 7.5%-8% за кредити в лева.

„Колебания ще има и в двете посоки, но не те ще са малки. Клиентите ще продължат да са предпазливи и ще теглят по-малки по размер кредити, за да не натоварват излишно семейния бюджет.

Жилищни заеми ще теглят най-често хората между 25-35 години, които нямат собствен дом и имат доходи над средните за страната”, казва Тошев.


img


Коментари
4
Добави коментар

Бисер
2012-01-10 22:17:06
1
Херр James Cameron - Аз оставам !!!
baihui
2012-01-10 21:27:57
2
James, mangalite ne sa balgari, nikoi ne gi darji nasila v BG - kato sa vi tolkova mili shto gi izritahte ot UK, France gi zatvoriha v lageri a v Holland ne im pozvoliavat dori da hodiat po ulitsite naseleniateo na UK namaliava ne po bavno ot Balgarite - edinstveno talpite Indiitsi i Afrikanski maimuni vi pomagat da zadarjate broikata - vsek 3ti v UK e ili Indiiska ili Afrikanska maimuna i nakraia, taia rabota s koruptiata e mnogo sporna - v UK sahsto ne moje da se napravi nishto bez podkup a offshore banditizma e ismislen ot vas - UK - offshorekite grabiat UK ne po-malko otkolkoto grabiat BG.
James Cameron
2012-01-10 18:35:40
3
В интервю за ВВС, британският премиер се обърна към германският канцлер Ангела Меркел с думите: „Моля , не ми давайте за пример българите!“. Това той стори в отговор на въпроса на водещия журналист, защо не е подкрепил договора за спасяването еврото. По долу предаваме пълният отговор на Дейвид Камерън, тъй като той засяга много аспекти от живота в България и Европа, като цяло: “ Питате ме защо не подкрепих, опитите на Меркел и Саркози да успокоят ситуацията около еврото. Отговорът ми е еднозначен и ясен, защото са на грешен път. Те са се панкиьосали и в паниката си творят и говорят глупости. Това особено ясно изпъкна, когато Меркел даде за пример страна като България и заяви, че едва ли не ние трябва да се учим от нейните политици и да следваме техният пример. Съжалявам, че трябва да го кажа, но тези думи издават липса на здрав разум, опити за евтина манипулация и най-важното липса на поглед върху проблема от хуманна гледна точка. Затова се обръщам към Меркел така: „Моля ви, не ми давайте за пример българите!“ За да стане по-ясно на нашите съграждани за какво точно говори Меркел и към каква участ ги призова, то аз ще си позволя да опиша състоянието и ситуацията която цари в тази малка и слабо позната на нашите сънародници и на европейците като цяло, балканска държава. И така, Меркел ни дава за пример нейната макроикономическа рамка и финансови показатели. Ако се вгледаме само в тях, то наистина България е достойна за пример, нисък бюджетен дефицит, малък външен дълг, но на каква цена и кой я плаща? Ако се вгледаме внимателно под булото на тези макроикономически показатели, то ние ще открием, че България е страната на мизерията, това е най-бедната страна в Европейският съюз, а и в голяма част от света. Освен това, е най-корумпираната държава в съюза. Не случайно, холандците са непреклонни и твърдо отказват да приемат българите в шенгенското пространство. Как може такава държава да ни бъде давана за пример? На България ли трябва да заприлича Европейският съюз, ако е така то ние начаса сме готови да го напуснем. Знаете ли, че голяма част от българските пенсионери живеят с малко над две евро на ден, че минималната заплата е малко над 6 евро на ден, като по-голямата част от работещите получават не повече от 10 евро на ден? Да и това е държава членка на Европейският съюз. Че една голяма част от населението, поради етническият си произход и липсата на каквато и да е адекватна политика е оставено да затъне в мизерия, неграмотност и тотална безперспективност. Тази част от населението живее при условия които надали са били характерни и за живота през 18 век, но не само това, тази част от населението става все по-голяма като численост с което проблема относно бъдещото икономическо състояние на България се явява с все по-тъмни краски. И още - Населението на тази държава се топи по-бързо отколкото в държави където се водят военни действия. За последните десет години, населението на България се е стопило с над един милион или близо 13%. Пенсионерите са близо една трета от цялото население и делът им ще се увеличава в бъдеще, като се има в предвид ниската раждаемост. Емиграцията също е отнела голяма част от трудоспособното, активно и интелигентно население на България. Неграмотността, липсата на образование и моралният упадък в тази страна се разпростират заплашително извън рамките на определена етническа група и обхващат цялото общество, което го прави неспособно да реагира на различни политически манипулации и фалшификации. Така ли трябва да изглежда средният европеец, за да бъде Европа стабилна и еврото спасено? Тази държава ни дава Меркел за пример, но моля бъдете търпеливи има и още! Да видим и техните политици, тези които са сътворили тази чутовна макроикономическа финансова стабилност с цената на мизерията и безпътицата на собственият си народ. Кои са те и как са успели? Не ще се впускам в прекомерни детайли, как тази държава е била разграбена, а икономиката и разпродадена на безценица по времето на така наречената демократизация, или как политиците и трупат капитали като консултанти спомагащи разграбването на страната им от различни сенчести офшорни групировки. Консултантските услуги в момента там са на мода сред политическата класа. Ще си позволя само да коментирам настоящият им премиер, чието минало се губи из тъмните сенки на явление което българите наричат мутри, а ние организирана престъпност. Не са един или два дипломатическите доклади и други анализи, в които има податки относно участието на настоящият им премиер в трафик на наркотици и друга престъпна дейност. Наскоро в България избухна скандал заради записи уличаващи премиера им в покровителство над отделни бизнесмени, чрез възпрепятстване на държавните служители да си вършат работата и пряко нареждане да прекратят разследването си относно определен бизнесмен, който скоро след огласяването на записите почина. В записите изплуваха имената и на други политици от управляващата партия опитващи се и успяващи да кадруват използвайки именно своята моментна властова позиция. Не случайно България, както споменах, е най-корумпираната държава в Европа. Към това ли трябва да се стремим? Този пример, г-жо Меркел, който вие ни дадохте е лош, глупав, недомислен и опасен. Опасен за Съюза, за обществото, за европейските ценности и морал, за стремежите и основните идеи залегнали в устоите на създаването на Евросъюза. И така да обобщим, имаме за пример държава с добри моментни финансови макроикономически показатели, постигнати благодарение мизерията, неграмотността, апатията и моралният упадък на обществото; и корупцията, грабителството, безнаказаността и огромната наглост на политиците им, което при един задълбочен анализ се вижда, че води към заличаване на държавността, срутване на икономиката и унищожаване на нацията. Това ще бъдат дългосрочните резултати от тази прехвалена макроикономическа стабилност, постигната чрез горе описаните методи. Е г-жо Меркел, това аз като премиер на една държава като Великобритания, не бих могъл да приема, защото звучи налудничаво. Нима трябва да закриваме училища и болници, да направим недостъпно качественото образование и медицински услуги, да обезлюдим обширни територии, така както това се случва в България , за да успеем да се преборим с кризата. Не е ли подигравка със здравият разум, да закриеш селското училище и болниците в малките населени места, като в същото време даваш пари на църквата по програма за развитие на селските райони? Да наливаш пари в асфалт и пътища, които хората да използват само и единствено за да напуснат границите на държавата? Да наливаш пари в мегаломански спортни съоръжения, за проявите в които малка част от населението може да си позволи да си купи билет, докато младежите доколкото ги има са оставени да висят пред компютрите и по дискотеките без да им се осигури друга алтернатива. Нима, г-жо Меркел, сте забравили какво образувание е Държавата? Нека ви напомня - Държавата е обществено образувание. Тя е силна тогава, когато обществото е образовано, активно и здраво. Икономиката е силна тогава, когато обществото е съставено от образовани, предприемчиви, търсещи, мислещи, морални и здрави индивиди. Държавата служи на обществото, а не на икономиката. Обществото създава икономиката, а не икономиката общество. Да лишаваме гражданите от възможност за образование и развитие, за да спасим финансови институции, техните собственици и управители които със своята алчност доведоха до настоящата финансово-икономическа криза, не без помощта на алчността и безхаберието на политиците е меко казано цинизъм. Цената на тази криза трябва да бъде платена не от средностатистическия гражданин, а от тези които са използвали Държавата, сигурността, протекцията и закрилата която това обществено образувание дава, за да просперират и да трупат печалби. Това е солидарността. Тежестта, отговорността и цената на тази криза трябва да бъдат платени от тези, които измислиха кухи финансови инструменти и спекулативни техники, които търгуваха с илюзии, страх и лъжи, а не да ги спасявате с цената упадъка на обществото. Защото тези мерки, които искате да се въведат, водят до удължаване на агонията, до упадък и унищожение, до война. Ако България, която ни давате за пример, все още съществува, то това е благодарение на емигрантите които подпомагат своите близки като им изпращат част от заработените в изгнание пари. Знаете ли, че в момента в така прехвалената ви България чуждестранните инвестиции са по-малко от парите които емигрантите пращат на близките си? Ако това е моделът ви за финансова стабилност, то кажете ми къде да емигрира средният Европеец – на Луната, на Марс, на Плутон? Г-жо Меркел, съвземете се! Градете общество, финансирайте науката, образованието, културата и здравеопазването. Наблегнете на морала и хуманизма, образовайте гражданите в исконните европейски ценности, върнете философията, реториката и етиката в училищата. Накарайте хората да мислят. Създавайте човеци, а не роби подтиснати и унижени. И тогава, тези човеци възпитани в духа на хуманизма, солидарността и морала, ще създадат общество, а обществото ще създаде икономика, стабилна и просперираща. Всичко останало е България. Затова, моля ви, не ми давайте за пример българите!“
Todorov
2012-01-10 17:34:03
4
Тва дека много рипа нагоре , пада надолу, живота го доказва. Баланс приятели , той при заплати 700 -800 лева е Цена 450-550 лева на квадратен метър за да има пазар!!!Всички други илюзии ги виждаме вече 20 Години след комунизва в БГ????? ЧАО

Добави Коментар

Alternative content

Индекси

BG40 108.260 0.11%
SOFIX 305.950 0.19%
BGREIT 70.150 0.03%
BGTR30 251.740 0.30%

Световни пазари

Bid Ask
DOW JONES 12600.50 12604.50
S&P500 1324.63 1325.20
NASDAQ 2561.52 2563.52
CAC 40 3032.62 3035.86
DAX 6361.77 6365.02
FTSE 100 5373.24 5376.48
ПЕТРОЛ 93.13 93.18
ЗЛАТО 1547.49 1548.09
СРЕБРО 27.53 27.57

Валутни котировки

Bid Ask
EUR/USD 1.2715 1.2717
GBP/USD 1.5884 1.5887
USD/JPY 80.3550 80.3800
USD/CHF 0.9444 0.9446
USD/CAD 1.0120 1.0123
AUD/USD 0.9932 0.9935
USD/BGN 1.5379 1.5382
| валутни курсове

Бюлетин




Абонирай ме