Как да повишите стойността на продавания от вас имот?

Кризата допринесе за това цените на имотите да регистрират понижение в рамките на над 30% от своите максимални стойности.

Въпреки това обаче, на много хора им се налага да продават, дали защото не могат да покриват вноските по ипотечния си кредит, поради желанието си да го заменят с друг по-голям имот, или поради други причини.

Ето десет съвета, как да повишите стойността на вашия имот с минимални инвестиции и усилия, дадени от изданието Business Insider:

1. Изчистете боклуците и ненужните вещи

Схващането „боклукът е богатство" определено не важи в случай, че се опитвате да продадете имота си.

Най-вероятно имате място, където складирате старите неща, за които не сте сигурни дали ще са ви нужни или не. И ако за вас някои от тях имат емоционална стойност, то определено купувачите няма да погледнат с добро око на тях.

Мръсни и неугледни, изпълнени със стари вещи и боклуци помещения наистина отблъскват потенциалните купувачи и могат да допринесат за отказването им.

Обикновено купувачите са по-склонни да купуват имот, който изглежда много по-близко до това, което са си представяли.

Празно помещение без ненужни неща също така изглежда и много по-просторно и голямо.

2. Почистете основно

Това е нещо, което няма да ви изисква много средства, а само малко усилия и време. Приема се, че в чисти помещения са живели хора, които са ги поддържали и са държали на добрия стандарт на живот.

Също така, през изчистените прозорци влиза много повече светлина и се създава чувство за простор.

Ако не можете да се справите сами с тази задача, може дори да наемете фирма за професионално почистване. Това ще е една от инвестициите, които си струва да направите и ще ви се възвърне.

3. Боядисайте

Един от най-добрите начини да освежите имота си е да боядисате стените. Освен, че можете да направите това сами, разходът който ще направите и който не е много голям, може да съдейства за това да привлече вниманието на купувачите и да продадете имота си по-бързо.

Повечето предприемачи препоръчват различни вариации на бялото, особено ако се търси по-голям обем, или усещане за простор.

В никакъв случай не прибягвайте до боядисване в по-специфичен, или екзотичен цвят, което освен да не помогне може дори да отблъсква потенциалните купувачи.

4. Светлина

Един от най-лесните и евтини начини е да създадете приятно усещане за топлина и уют е с правилно поставяне на осветление и лампи. Особено с пълна сила важи това за сервизни помещения, където липсва естествена светлина.

5. Освежете банята и тоалетната

Едно от най-отблъскващите места и най-гледани от купувачите са тези две помещения. Възможно най-евтините им ремонти и подмяна на плочки с боядисване, биха могли, ако не друго, поне да не дадат шанс на купувача да иска отстъпка от цената.

Разбира се, предвид това, че планирате продажба инвестициите, трябва да са разумни и направени с относително евтини материали. В крайна сметка, може да не уцелите вкуса на купувача, който така или иначе да планира да ги обзаведе по свой тертип.

6. Използвайте по-добре допълнителните помещения

Ако вложите малко усилия и средства в това да си направите, примерно фитнес в мазето, то това може допълнително да увеличи стойността на имота ви. Тези помещения могат да се използват още за работни кабинети, места за отдих и забавление и т.н. Тях също така можете да ги използвате за перилни помещения и др.

7. Излъскайте кухнята

Кухнята е едно от местата, изискващи най-големи инвестиции. И докато това не си заслужава, предвид че ще продавате имота си, то поне се уверете, че сте я излъскали и уредите са в изправност. Добрият външен вид често продава.

8.Оправете малките детайли

Някои малки детайли могат сериозно да се набиват в очите на потенциалните купувачи. Ръждясала дръжка на вратата, или захабено огледало ще са нещата, които купувачите веднага ще забележат. Направете си труда да замените, или поне премахнете такива дребни неща, които биха влезли в полезрението на купувачите и не изискват големи инвестиции.

9. Погрижете се за вратите

Още с влизането си купувачът ще обърне внимание на входната врата, която е портата към „бъдещата му крепост". Никой не би се зарадвал на несигурна, паянтова, или неподдържана входна врата. Същото важи и за вратите вътре в имота.