Къде в света имотите са най-надценени?

От 2001 до 2006 г. в повечето държави в ОИСР имаше балонизиране на имотите, но в много държави балонът тепърва предстои, счита Торстен Слок, експерт по международна икономика в Deutsche Bank Securities.

В скорошен доклад на компанията се разглеждат имотите на различни държави, сравнява се цените и наемите с доходите и се сравняват със средните исторически величини.

Според Слок имотите в много развити държави все още са подценени. Средно за Европа цените на имотите, според него, са с около 14% по-ниски, отколкото би трябвало да бъдат.

Ето и какви изводи прави той:

Подценени пазари

Япония

За закупуване: -37%

За наем: -37%

Германия

За закупуване: -26%

За наем: -22%

Корея

За закупуване: -14%

За наем: -11%

САЩ

За закупуване: -9%

За наем: -1%

Швейцария

За закупуване: -8%

За наем: -6%

Ирландия

За закупуване: -2%

За наем: -3%

По средата се намира Гърция. В нея, според доклада, имотите са на резонни ценни за закупуване, а за наем са подценени с -6%.

Надценени пазари:

Италия

За закупуване: +10%

За наем: +9%

Дания

За закупуване: +17%

За наем: +19%

Финландия

За закупуване: +22%

За наем: +44%

Швеция

За закупуване: +25%

За наем: +35%

Испания

За закупуване: +33%

За наем: +39%

Великобритания

За закупуване: +34%

За наем: +39%

Холандия

За закупуване: +36%

За наем: +28%

Австралия %

За закупуване: +39%

За наем: +50%

Франция

За закупуване: +42%

За наем: +49%

Нова Зеландия

За закупуване: +44%

За наем: +69%

Норвегия

За закупуване: +48%

За наем: +70%

Канада

За закупуване: +54%

За наем: +73%

Белгия

За закупуване: +56%

За наем: +65%