Търсим апартаменти с две и три спални, ново строителство

Предпочитат се предимно апартаменти с една и две спални с площ между 50 и 80 кв.м, а цената която са склонни да заплатят наемателите е в рамките от 100 евро до 300 евро.

За вземане на решение за наемане са необходими от 5 до 10 огледа в рамките на около две седмици. Основни изисквания на наемателите са добрата локация, наличието на удобен транспорт, възможността за паркиране, доброто общо състояние на имота, пазарната цена.

Друго важно изискване е гаранционният депозит да бъде максимум за 1 месец и да няма условие за предплащане. Процентът на корекция между офертната цена и цената на наемане е до 10%. В сравнение с 2011 г., той се е понижил с 5 процентни пункта. Най-търсените райони в столицата през периода са Студентски град, Дървеница, Дианабад, Мусагеница, Младост, Лозенец, Иван Вазов и Център.

По данни на БНБ жилищните кредити към декември 2012 г. са поевтинели, както в сравнение предходната година, така и с предходния месец. Средният лихвен процент по новоотпуснатите жилищни кредити в левове към декември 2012 е 7.04%, което е понижение от 1.06 процентни пункта спрямо същия месец на 2011 г., а спрямо ноември 2012 г. понижението е от 0.08 процентни пункта.

Средният лихвен процент по новоотпуснатите жилищните кредити в евро към края на 2012г е 7.42% - спад от 0.59 процентни пункта в сравнение с края на 2011г.

Прогнозите за тази година на Форос включват запазване на цените стабилни, с колебания между минус пет и плюс два процента.

Строителната и инвестиционна активност в сегмента ще остане ниска. Не се очаква стартирането на нови мащабни проекти.

На фона на политическата и икономическа криза, хората ще бъдат по-склонни да влагат спестяванията си в имоти, за да избегнат риска от покачване на инфлацията и срив във финансовата система.

Търсенето ще се запази стабилно на нивата от 2012 година. Основният мотив на покупка ще продължи да бъде удовлетворяването на жилищна нужда.

“Ценовата ножица” между очакванията на продавачи и купувачи ще продължи да се стеснява, което ще създаде добри предпоставки за повишаване на търсенето и увеличаване на обема на сключените сделки.