С 13,4% са поскъпнали цените на жилищата у нас през последното тримесечие на 2022 г. спрямо същия период на предходната година, показва статистиката на НСИ. Увеличението на база тримесечие е 0.4%.

Спрямо предходното тримесечие най-голямо увеличение е регистрирано в Стара Загора (+7.4%), следван от Бургас и Варна - съответно с (+4.7%) и (+2.1%), а понижение на цените се наблюдава в София (-2.5%).

През трето тримесечие на 2022 г. цените на жилищата в страната са се увеличили с 4.1% спрямо предходното тримесечие и с 15.6 % спрямо същото тримесечие на 2021 година, показва още статистиката на НСИ.

Спрямо предходното тримесечие най-голямо увеличение е регистрирано във Варна (+7.0%), следван от Пловдив и София - съответно с (+5,7%) и (+5,6%), а понижение на цените се наблюдава в Русе (-7.6%).

През 2023 г. брокерите очакват леко охлаждане на имотния пазар.

Някои анализатори очакват, че през 2023 г. сделките да намалеят с между 5 и 10 на сто, други пък считат, че ще се задържат нивата от 2022 г.

През втората половина на 2022 г. общата стойност на инвестиционните сделки е почти 228 млн. евро и представлява повече от 77% от общия обем за годината. „Причина за това е, че инвеститорите си дадоха време да преценят развитието на войната в Украйна и замразиха инвестиционните си планове”, обясняват от Colliers.

Разпределението на инвестиционните обеми по сектори е както следва:

32% от обема се дължи на сделки с индустриални площи, следвани от офисни площи и хотели (с по 19%), търговски площи (15%), парцели за строеж (11%) и сгради със смесено предназначение (3%).

Наблюденията сочат, че местните инвеститори продължават да са активни на българския пазар, като през изминалата година представляват 64% от общия обем.

През 2022 г. инвестиционният обем от сделки с имоти, генериращи доход, е значително по–голям (70%) от този на спекулативните имоти (18%) и имотите, закупени за собствено ползване (12%). През последните 5 години имотите с доход представляват над 62% в общия обем.