Общо 50.48 на сто от сключените ипотеки (законни и договорни) през четвъртото тримесечие на 2016 г. са в четирите най-големи града на страната – София, Пловдив, Варна и Бургас, сочи справка на Profit.bg на база данни от Агенцията по вписванията.

Най-много са те в столицата – близо 30 на сто (29.67%), или общо 4577, спрямо 15 429 за цяла България.

Съвкупно за цялата 2016 г. данните за четирите големи града изглеждат дори по-внушителни. Процентът на ипотеките достига 57.28 на сто, докато само за София той расте до 33.16%.

Бумът е особено голям в последните три месеца на годината, когато и броят на сключените сделки с недвижими имоти в страната е най-голям за последните 8 години, показа още наша справка вчера.

Повечето сключени договори за ипотечни заеми за последната година (ръст от 5.13%) спрямо година по-рано се дължи най-вече на по-ниските лихви, предлагани в страната от банковите институции.

Дали ръстът на сключените сделки с имоти, както и на ипотечните кредити, ще продължи - предстои да видим.

Факт е обаче, че анализатори предвиждат както по-ниски лихви по кредитите през 2017 г., така и ръст в цените на недвижимите имоти.

Според Тихомир Тошев, управител на Кредит Център, „прогнозният ръст на новите ипотечни кредити ще се движи в рамките на 15-20%“.

Спадът на лихвите по ипотечните кредити през 2016 г. надмина очакванията на консултантите и в края на годината, в промоционалните оферти на банките, лихвите се движеха в рамките на 3.6 – 4.3%, а за цялата 2016 година средните нива бяха между 3.9 – 4.9%.

В голяма степен възможностите за намаляване на лихвите по ипотечните кредити у нас са изчерпани, но силно конкурентният пазар може да ги свали още малко, като през 2017 г. от Кредит Център очакват те да се движат в рамките на 3.5 – 4.5%.

По мнението на Полина Стойкова, MRICS, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, през 2017 г. се очаква ръст в сделките с имоти, а темпът на нарастване на цените ще е в рамките на 10%.

Мнението на друга от големите агенции - Адрес Недвижими имоти, е малко по-различно. Според тях за ръст през 2017 г. ще може да се говори само за отделни столични квартали, като той ще е в рамките на 2-3 процента.

Снимка: Pixabay