Ипотеките в София – повече от Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора

1634
Ипотеките в София – повече от Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора

Всяка трета ипотека в страната през 2020 г. е сключена в София.

Това показват изчисления на Profit.bg на база данни от Имотния регистър към Агенцията по вписванията.

Оттам наскоро публикуваха данните за четвъртото тримесечие на миналата година, което показа минимален спад на имотните сделки, но също и на покупките на недвижимости с ипотечни заеми.

През 2020 г. в столицата са вписани 14 123 договорни и законни ипотеки, което представлява 35% от всички в страната.

Броят им пада с 8.91% спрямо година по-рано, но пък е доста по-голям от ипотеките на останалите четири големи пазара – Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора.


През изминалата седмица ви съобщихме, че най-малък спад от петте най-големи пазара в страната по брой сделки с имоти се отчита във Варна. Сделките за 2020 г. там са 12 521, което е с 3.14 на сто по-малко спрямо 2019 г.

Понижението в Стара Загора и Пловдив е под 5%, докато в София възлиза на 5.43 на сто. Най-голям спад на покупко-продажбите на имоти има в Бургас – 9.15 на сто.

Ипотеки

Вписаните през 2020 г. законни и договорни ипотеки падат с двуцифрени проценти на всички големи пазари, с изключение на София.

Понижението в Стара Загора е от 13 на сто, в Пловдив и Варна се отчита спад от 12 и 11 на сто, а в Бургас – 10 на сто.

Ако обаче разгледаме само договорните ипотеки, ще установим, че всяка трета имотна сделка в София се сключва именно с ипотечен кредит.

На фона на ниските лихви по тези заеми, може да се посочи, че те са един от факторите, които подпомагат в момента имотният пазар да не отчете по-силен спад.

Прогнозата за 2021 г.

Кредитни консултанти прогнозират, че лихвите по ипотечните кредити ще останат почти без изменение през настоящата година.

В края на 2020 г. завършваме с лихви по жилищните ипотечни заеми в рамките на 2.5-3.1%, което е спад с 0.1-0.3% спрямо лихвените нива в края на 2019 г., констатираха от най-големия кредитен посредник у нас КредитЦентър.

При процента на финансиране имаме ръст на кредитите с финансиране между 70 и 80% с около 15%, следвани от кредитите с финансиране между 80 и 90%, които са с ръст 17% спрямо предходната година. Средният размер на ипотечните кредити в края на 2020 г. е 110 000 лева, а в столицата е 147 000 лева.

При потребителките кредити лихвените нива в края на 2020 г. се запазват непроменени спрямо 2019 г. и продължават да са между 4.4 и 6.5%. 

Българският бизнес

Подобни статии

Най-четени статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg