Цената на 30-годишните ипотеки с фиксирана лихва в САЩ се понижи с нови 0.07 процентни пункта през последната седмица - до ниво от 3.7 на сто, пише Kredit.bg.

От месеци насам лихвите вървят надолу, а въпросът, който си задават кредитополучателите, е колко още могат да падат?

Ако историята може да служи за индикатор, едва ли спадът ще продължи още дълго. Най-ниските лихви по ипотеките отвъд Океана са регистрирани през декември 1985 г., когато тези по 30-годишните ипотеки се понижават до 3.5%.

Това е само с 20 базисни пункта под настоящите нива.

На фона на постоянно понижаващите се лихви, има няколко ключови фактори, които ще продължат да влияят върху ипотечния пазар в краткосрочен план. Един от тях е съчетанието на слаб икономически растеж с ниска инфлация, което няма как да генерира рязко повишение на лихвените проценти.

От друга страна, имотният пазар също демонстрира признаци на "охлаждане", което допълнително ограничава ръста на лихвите по ипотеките. През последния месец сделките с недвижими имоти намаляват с близо 5%, по данни на Американската брокерска асоциация.

Основната причина за това е липсата на достъпни жилища в големите градове.

Съветът на експертите към потенциалните купувачи е да не се опитват да прогнозират точното движение на пазара.

Ако получат добра оферта за покупка на жилище (и съответно за ипотечен кредит), не би трябвало да се колебаят, защото лихвите няма да останат вечно на настоящите си исторически дъна.

От друга страна, бързането и изборът на първото възможно предложение също не е добра идея, тъй като в момента конкуренцията между банките е жестока и клиентите могат да сравняват различни оферти.

Повече по темата можете да прочетете в материала на Kredit.bg