Гебов: За добрите проекти винаги ще има финансиране

3255
Гебов: За добрите проекти винаги ще има финансиране

Финансовите институции и банките не бяха атакувани от пазара, а пострадаха от самите себе си - от политиката, която водиха през последните години, коментира Александър Гебов, изпълнителен директор на Paladin Property.

Хубавото е, че настоящите тежки условия ще накарат финансовите институции да се върнат към исконни, традиционни и добре познати практики на финансиране.

През последните четири пет години имаше доста широко сито по отношение на инвестиционното финансиране. Сега нещата са така, както би трябвало да бъдат. За добрите проекти винаги ще има финансиране.

Един добър проект, добре разработен, стоящ на здрави и устойчиви финансови параметри при всички случаи ще бъде финансиран. Връщаме се към традиционните изисквания за финансиране. С един добър процент на собствено участие с по-умерени рискове.

Малко се залита в посока на изискванията към кредитоискателите в момента, които правят в момента процеса на развитие и изпълнение на проектите доста по-труден, което също е нормално. Един проект обаче, който е добър при всички положения ще получи финансиране, дори за България.

В момента проблемът опира до пазара. А пазарът в момента отсъства, коментира Гебов. Разбира се има сегменти, които са повече или по-малко засегнати от кризата. Тя ще премине малко по-късно, както и дойде по-късно.

И вниманието към такива проекти, които гарантират или създават основи за по-стабилно развитие, постепенно ще се радват на интереса на финансовите институции.

Като цяло сегментът на логистични имоти бе най-леко засегнат от кризата. Трябва да се разграничат обаче продуктите или спецификата на отделните проекти, които се развиваха в сферата на логистиката.

Това е вярно, ако се говори за проекти, които бяха изпълнение за да покрият нуждите на големите търговски вериги от логистични бази, които да направят разходите им за дистрибуция по-приемливи.

В района на София и Пловдив има много примери. Така че, ако се говори за проекти, направени за да покриват собствени нужди да, логистичните имоти бяха по-слабо засегнати.

При имотите в сектора изградени със спекулативна цел бе напълно логично и те да бъдат засегнати, както по посока на финансиране, така и на отдаване под наем.

Вижте още:

Финансиращите институции се завръщат към изконните практики на финансиране - Александър Гебов, управител на Paladin Property Development/Industrial Park Sofia East

Подобни статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 723.020 0.00%
  • BGREIT 117.220 0.00%
  • BGTR30 565.220 0.00%
  • BGBX40 137.690 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1802 1.1803
  • GBP/USD 1.2787 1.2788
  • USD/JPY 109.1690 109.1810
  • USD/CHF 0.9658 0.9659
  • USD/CAD 1.2544 1.2546
  • AUD/USD 0.7898 0.7899
  • USD/BGN 1.6569 1.6572
Ask Bid
  • DOW JONES 21820.72 21824.72
  • S&P500 2445.34 2445.84
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5113.48 5115.48
  • DAX 12173.98 12175.98
  • FTSE 100 7378.04 7379.54
  • ПЕТРОЛ 48.64 48.69
  • ЗЛАТО 1288.29 1288.79
  • СРЕБРО 17.09 17.12

Видео