Иде краят на наказателната такса при ипотеките

2022
Иде краят на наказателната такса при ипотеките

Европейската директива ще сложи правила и при ипотечните кредити. Европейската комисия, която е автор на текстовете, е направила пълен анализ на пазара на жилищни заеми. От проучването станало ясно, че най-голямо значение за кредитния процес имат три неща - информираността на клиента преди подписване на договора, оценката на неговата кредитоспособност и възможностите за предсрочно погасяване, съобщава Стандарт.

Именно за последното в България се водят най-много дебати.

Клиентите на банките настояват да им се даде възможност да се издължават, без да плащат наказателни такси.

В първоначалния текст, внесен от ЕК, се допуска налагането на такива такси. Евродепутатите обаче са твърдо решени директивата да забрани наказанието за предсрочно изплащане на заемите. Според информация от икономическата комисия на Европарламента, която е водеща при обсъждане на директивата, окончателният вариант, който ще бъде внесен за първо четене в пленарна зала, ще бъде за премахване на сега съществуващата наказателна лихва. Тя се движи между 3 и 5% върху сумата, която се внася извън анюитетната вноска. Това създава трудности за смяна на банката и принуждава клиентите да предоговарят кредитите си. Те в крайна сметка са закрепостени към банката и са лишени от право на избор.

Първоначалните текстове на директивата допускат плащането на такса, но при определени условия, които трябва да са ясно записани. Сумата трябва да е точно посочена и да се дадат поне два примера как става изчисляването й. Тъй като новата директива е замислена така, че да се доближава максимално до тази за потребителския кредит, и тук на клиента се дава право на отказ от вече подписания договор. Затова в закона, който ще конвергира директивата в националните законодателства, трябва да се посочи при какви условия и как точно да стане това.

Задължително ще е и изчисляването на годишния процент на разходите (ГПР), както се прави при потребителските заеми. Задължават се банките да уведомяват клиентите си за всяка промяна и за възможния риск, който би възникнал за тях, пише още в проектодокумента на ЕК.
 

Най-четени статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Sandy
# 0
09:07 | 26 July 2012
What's it take to become a sublime eoxpunder of prose like yourself?
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 730.900 0.00%
  • BGREIT 117.510 0.00%
  • BGTR30 566.080 0.00%
  • BGBX40 138.690 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1777 1.1778
  • GBP/USD 1.2896 1.2897
  • USD/JPY 109.7750 109.7870
  • USD/CHF 0.9650 0.9652
  • USD/CAD 1.2618 1.2619
  • AUD/USD 0.7934 0.7935
  • USD/BGN 1.6605 1.6608
Ask Bid
  • DOW JONES 22018.18 22022.18
  • S&P500 2468.04 2468.54
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5182.99 5185.48
  • DAX 12281.86 12283.86
  • FTSE 100 7433.87 7435.37
  • ПЕТРОЛ 48.64 48.69
  • ЗЛАТО 1287.57 1288.07
  • СРЕБРО 17.11 17.14

Видео