Вноската за ипотека - до 50% от дохода

1211
Вноската за ипотека - до 50% от дохода

Ипотечното кредитиране излиза от кризата, твърдят повечето банкери в България. Раздвижването на банковия сектор започна именно от жилищните кредити. Според последните данни пазарът на недвижими имоти също се активизира.

Засега банките опипват предимно с промоции. Все още няма трайна тенденция за спад на лихвите. Но как клиентите да се ориентират в морето от оферти за ипотечен заем?

Има няколко прости правила, които кандидатите за ново жилище трябва да знаят. На първо място всеки кредитоискател трябва да се стреми да си осигури колкото е възможно по-голямо самоучастие при покупката на нов дом. Поне 20 на сто от сумата трябва да е от собствени средства. Заради кризата и срива на жилищния пазар банките са много предпазливи и често клиентът получава одобрение за по-малка сума от желаната.

Вноската по кредита не трябва да застрашава обичайните месечни разходи на домакинството. Добре е тя да не отнема повече от 50 на сто от семейния доход. В Западна Европа, където задлъжнялостта на населението е доста по-голяма, дори се препоръчва кредитната вноска да е между 30-40 на сто.

Все повече хора разбират, че лихвеният процент по кредита не е единственият важен показател. Затова трябва да се взема под внимание годишният процент на разходите (ГПР), който отразява лихвата, плюс всички останали такси, които банката ще ви начисли.

Ако сте избрали промоционално предложение за банков кредит, интересувайте се каква ще е лихвата след изтичането на първоначалния период с фиксирана лихва. По принцип банките в България не предлагат кредити с фиксирана лихва за целия период на изплащане.

Ако въведем такива продукти, те ще са твърде скъпи, твърдят банкери. Плаваща лихва означава, че тя може да се променя в зависимост от пазарната конюнктура. Затова трябва да се обърне сериозно внимание на лихвената политика на банката и да се проследи дали тя често променя процентите си.

Това ще даде възможност на клиента да знае кога може да очаква нови вноски и да преструктурира бюджета на домакинството предварително. Все пак, ако се стигне до подобна ситуация, кредитополучателят трябва да е наясно с наказателните лихви при просрочие и наличието на други такси и комисиони. Това отново ще спести неприятни изненади.

Добре е основният кредитополучател да има застраховка "Живот". В кризата банките започнаха да предлагат към кредитите и застраховка срещу безработица. Така дори да не получавате заплата, заемът ще бъде обслужван.

Източник: в. Труд

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Genov
# 0
11:08 | 12 August 2011
Todorov, Искаш хората взимащи кредити да могат да планират спокойно разходите си спрямо приходите и проблема идва от това, че същото иска и банката(да може да контролира приходите спрямо разходите). Тъй като Банката е в силната позиция на даващ парите тя налага възможността за запазване на приходите си с промяна на лихвата. Това, което може да направиш ти да си запазиш приходите е да поискаш от работодателя ти клауза за индексиране на заплатата при обезценка на валутата в която я получаваш. Но предвид факта, че в България няма синдикати едва ли ще си в позиция за преговори. Някъв дето работи все още във финансовата система и има и жилищен и потребителски кредит(и не е на ръководна позиция)!
TODOROV
# 1
11:07 | 29 July 2011
ЕДно ще кажа, за това "Ако въведем такива продукти, те ще са твърде скъпи, твърдят банкери. Плаваща лихва означава, че тя може да се променя в зависимост от пазарната конюнктура. Затова трябва да се обърне сериозно внимание на лихвената политика на банката и да се проследи дали тя често променя процентите си." Това си е банкова мафия и терор спрямо хората---много по-лено е да има фиксиран лихва за да могат хората да си планират разходите и да са по-спокойни, банките не искат това те иската да цокат колкото се може и повече и да си намират оправдяния кризи и некъдърни и алчни мениджъри и акционери..........Самите банки си създават нвесигурността и после кой плаща пак хората............. Коментара е от човек бил и запознат с финансовата система..............
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 667.820 -0.05%
  • BGREIT 114.350 0.04%
  • BGTR30 547.120 0.16%
  • BGBX40 130.790 0.05%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1779 1.1780
  • GBP/USD 1.3190 1.3192
  • USD/JPY 113.4150 113.4270
  • USD/CHF 0.9838 0.9839
  • USD/CAD 1.2612 1.2614
  • AUD/USD 0.7818 0.7820
  • USD/BGN 1.6603 1.6606
Ask Bid
  • DOW JONES 23285.33 23289.33
  • S&P500 2570.96 2571.46
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5371.33 5373.33
  • DAX 12984.97 12986.97
  • FTSE 100 7517.59 7519.09
  • ПЕТРОЛ 51.51 51.56
  • ЗЛАТО 1279.99 1280.49
  • СРЕБРО 17.02 17.05

Видео