Адрес: Имотите винаги поскъпват в дългосрочен план

В първите няколко седмици имаше абсолютен ступор на хората, нямаше купувачи. Те намаляха до само 20%, докато продавачите бяха доста повече от купувачите.

В следващите няколко седмици купувачите се увеличаваха, като това бе особено видно след третата седмица от обявяването на извънредното положение у нас.

Купувачите са възстановени на 99% в началото на юни. Специфичното за месец май е, че продавачите са равни на купувачите.

Това заяви Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на Адрес Недвижими Имоти, по време на 11-ото издание на Шумът на парите. Тя взе участие в имотния панел на финансовия форум.

„Имотите в момента са най-достъпни за последните 15 години“, каза още Тенекеджиева.

„Това, което се случи преди COVID-19, бе, че в София 60% от клиентите купуваха имоти с ипотечен кредит. Този процент извън София бе 50", допълни още тя.

Преди години вноската на хората, купуващи с кредит, бе по-голяма от 50% от доходите им. В момента достъпността на имотите спрямо доходите е добра, като лихвите по ипотечните кредити са на рекордно ниски нива.

"В момента 70% от купувачите на пазара търсят имот за собствени нужди. Тези хора не се интересуват от това какви ще са цените на имотите след 5 г., тъй като те искат да разрешат своя жилищен проблем сега", смята Тенекеджиева.

Изпълнителният директор на Адрес Недвижими имоти е на мнение, че след COVID-19 част от купувачите започнаха да се оглеждат за покупки и извън големите градове, където цените са доста по-ниски.

„Пазарът на недвижими имоти се определя от купувачите и продавачите – тяхното съотношение и поведението на банките. Т.е. какви са лихвените проценти и колко са достъпни имотите към дадения момент. За момента се намираме в една благоприятна обстановка, в която банките по никакъв начин не повишиха своите лихвени проценти. Завишени бяха част от изискванията.

Имотите винаги поскъпват в дългосрочен план – 10, 20 или 30 години. Българите сме консервативни и обичаме да инвестираме парите си в имоти.

„Нагласата на купувачите днес е да похарчат по-малко пари за имот, но те продължават да имат същите очаквания за качеството на купуваното жилище", каза още Тенекеджиева.