Експерти: Моментът е добър за покупка на жилище

2518
Експерти: Моментът е добър за покупка на жилище

Най-лошото от кризата най-вероятно вече е зад гърба ни. Едва ли ще станем свидетели на по-нататъшно значително повишение на безработицата, което означава, че хората, които са на работа е доста вероятно, че ще си я запазят, коментираха специалисти по време на банковия панел на форум „Шумът на парите", организиран от Profit.bg.

Ако сте на възраст между 25 и 40 години, нямате значителни кредитни експозиции и сте все още на работа, то идеята да си купите в момента имот с цел основно жилище не е лоша, според Емил Ангелов, зам. изп. директор на Банка Пиреос.

При отговаряне на горните условия със сигурност ще получите банково кредитиране.

Други фактори в полза на вземане на решение за покупка на имот са анализите на банката и строителните предприемачи, които сочат, че цените едва ли ще продължат да падат с темповете от последната година, като по-ниски може и да не видим, допълни Ангелов.

„Ако покупката на основно жилище стои на дневен ред, то моментът е подходящ. Ако преди, всеки можеше да вземе кредит, то сега ситуацията се промени коренно. Много хора загубиха работата си. Има несигурност сред домакинствата, което променя начина на мислене. Дори да има доходи, домакинствата предпочитат да изчакат още половин година, или година да усетят стабилността", допълни Ангелов.

Банките са кредитирали и ще продължават да кредитират. И ако се говори за спиране на кредитирането преди половин година, това не е точно така. Ситуацията може да се сравни с движението на автомобил. Ако преди две години сме карали със 150 км/час, то при скорост от 40 км. ч., много хора биха казали, че сме спрели, според зам. изпълнителния директор на банката.

Разбира се, при добро време и сух път автомобилът ще започне да ускорява. Първите признаци са вече налице. Появиха се реклами на ипотечни кредити от почти всички водещи участници на пазара.

Преди половин година подобни реклами липсваха. В същото време, конкуренцията води до сегментиране сред банките и предлагане на различни допълнителни опции, като застраховане срещу безработица, преференциални условия за първата година и мн. др.

Банките набраха значителен по размер и относително скъп капитал, който няма как да бездейства твърде дълго време, коментира Ангелов.

В същото време се наблюдава тенденция на низходящ натиск върху лихвите по кредитите, което допълнително може да се окаже стимул за вземане на решение за покупка на имот.

На пазара предлагането е с превес, което пък дава възможности на потенциалните купувачи да преговарят за цени и условия, които не са виждани през последните четири години. Цените на имотите са на нива от 2006 година, преди старта на бума.

Форум „Шумът на парите" се осъществи със съдействието на Карол Капитал Мениджмънт, Булброкърс, Енемона, MKB Unionbank и ЗАД Булстрад Живот Виена Иншурънс Груп.

Медийни партньори на форума са БТА, darikfinance.bg, econ.bg, infostock.bg, insurance.bg, money.bg, сп. Мениджър, в. Стандарт, Търговски вестник, радио FM+, EBF Business TV, както и forexnews.bg и banknews.bg.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Obektiven
# 0
10:05 | 27 May 2010
Този Ангелов, ако смята скоро да му теглят куршума може и да не види по-ниски цени. За останалите цените ще стават в пъти по ниски, то хора няма само цигани и пенсионери, той за цени ми говори, магарета ли ще живеят в хилядите нови и стари празни апартаменти или духовете на починалите старци?
БГГ
# 1
08:05 | 24 May 2010
Като гелдам цените не са паднали кой зне колко. И е лъжа, че бумът започнал 2006-а - започна 2004-та, когато стана ясно, че ще ни приемат в ЕС. Колко хора изгоряха заради такива "статии".
az
# 2
20:05 | 21 May 2010
Ne vi e sram! Prodajnici! O6te malko 6te kajete,4e cenite sa na niva ot 96g. Da gorite v ada dano!!!
С
# 3
15:05 | 21 May 2010
КУПУВАЙ КОЙ ТЕ СПИРА :))))
щом падат лихвите
# 4
12:05 | 21 May 2010
и цените н ажилищата , аз ще купувам ! вие чакайте Михаля
Е
# 5
12:05 | 21 May 2010
НЯМА ЛУДИ ВЕЧЕ ДЕТО ДА СЕ ЗАРОБЯТ ЗА 30 ГОДИНИ С КРЕДИТЧЕ
РР
# 6
12:05 | 21 May 2010
ХАХА ПРЕЗ 10 ДЕНА ГИ ПУСКАТ ТЕЯ СТАТИИКИ ТЕПЪРВА ПРЕДСТОЙ ИКОНОМИЧЕСКО ЦУНАМИ
ТОВА е Истината !
# 7
11:05 | 21 May 2010
Банките набраха значителен по размер и относително скъп капитал, който няма как да бездейства твърде дълго време, коментира Ангелов. -------- Принудени са да кредитират - трябва да печелят !
gygi
# 8
11:05 | 21 May 2010
То бива да лъжите и да си търсите оправдания за високите лихви,ама чак такива балъци не сме!Лихвите през 2006г са били около 7-8 % докато сега са 9-10%за справка-//zastrahovatel.com/newsbg.php?n=747/.Разликата от 1-2% каквато я виждаме за един кредит в размер на 50хил евро е 50 ЕВРО а не лева за 1% и 100Евро за 2 % на месец, което за период от 30год прави 36000 ЕВРО!/цената на един апартамент/Така ,че спрете със спекулациите ,че сте намалили лихвите и сега е момента за покупка на имот!Защото от горната сметка ясно се вижда че е по добре лихвата да падне с 1-2% отколкото цената на имота да се вдигне с 35 000 ЕВРО.СВАЛЯЙТЕ ЛИХВИТЕ
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 719.980 -0.10%
  • BGREIT 117.370 0.09%
  • BGTR30 564.630 -0.25%
  • BGBX40 137.140 -0.10%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1775 1.1776
  • GBP/USD 1.2843 1.2844
  • USD/JPY 109.3580 109.3700
  • USD/CHF 0.9657 0.9658
  • USD/CAD 1.2579 1.2580
  • AUD/USD 0.7914 0.7915
  • USD/BGN 1.6608 1.6611
Ask Bid
  • DOW JONES 21701.10 21705.10
  • S&P500 2429.10 2429.60
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5110.46 5112.46
  • DAX 12144.32 12146.32
  • FTSE 100 7370.51 7372.01
  • ПЕТРОЛ 48.64 48.69
  • ЗЛАТО 1284.34 1284.84
  • СРЕБРО 16.93 16.96

Видео