Въпреки отстъплението в ценовите нива през последните две години, имотите се оказват една от най-стабилните инвестиции за българските граждани, обявиха от Адрес недвижими имоти за Profit.bg.

Цената на недвижимостите се е повишила с над 300% за последните десет години и това дава трайно отражение както върху поведението на собствениците, така и върху това на купувачите в настоящия момент.

Година София Варна 2000 г. 247,93 € 198,56 € 2001 г. 274,61 € 211,22 € 2002 г. 291,55 € 229,24 € 2003 г. 321,60 € 302,69 € 2004 г. 505,07 € 482,95 € 2005 г. 593,86 € 593,96 € 2006 г. 653,29 € 659,35 € 2007 г. 835,56 € 852,62 € 2008 г. 1 087,33 € 1 059,87 € 2009 г. 781,04 € 767,02 € 2010 г. 706,80 € 712,58 €

*Данни: Адрес (на база сключени сделки)

Най-дълго на пазара се задържат скъпите двустайни жилища - почти половин година. Докато най-кратко са търсили своя купувач евтините многостайни имоти, сочат данни на агенцията на база сключени сделки.

Големите отстъпки продължават да властват на пазара на жилища и през месец май. Жилище с площ от близо 90 кв.м в центъра на София бе продадено за малко над 50 000 евро, като първоначално оферираната му цена падна с над 45%.

Близо 35% пък бе договореният спад при двустаен апартамент в Лозенец - сделка за жилището бе сключена за 58 000 евро при първоначална цена от около 78 000 евро.

Паралелно с това предлагането на жилища намалява през последните два месеца. Според проучване на агенцията спадът е 14.5%.

Оттам коментираха още, че известният ръст на броя сключени сделки през месеца се дължи на многото купувачи, които досега са били пасивни, с очакване ценовите нива да достигнат своето дъно. Сега те усетиха, че пазарът започва да става разнопосочен в своите тенденции и избягват да поемат излишни рискове. Най-активни са били хората, работещи в икономическата сфера. Много покупки пък са реализирани от счетоводители.

Повечето българи обаче не разполагат с големи суми в брой и въпреки либерализираното кредитиране, около 62% от сключените сделки през месеца са за жилища между 30 000 и 40 000 евро.

За тази сума купувачите обикновено търсят двустаен апартамент с площ от около 50-60 кв.м в по-крайните квартали на столицата, но често успяват да сключат сделка, по-изгодна от очакваното. Не са единични случите, в които за малко над 40 000 евро купувачът успява да се сдобие с жилище от 70-80 кв.м в по-отдалечените от центъра райони.