Напрежението на руския пазар на недвижими имоти продължи да се повишава и вчера, когато вече много брокери прогнозираха, че ще станем свидетели на принудителни продажби на собственост.

В същото време компаниите, инвестиращи в недвижими имоти и разчитащи на външно финансиране, са изключително силно засегнати от кризата, обхванала световните финансови пазари, поради повишението на лихвените проценти и трудния достъп до капитали.

В изследване за недвижимите имоти най-голямата инвестиционна банка - Renaissance Capital, обяви, че секторът най-вероятно ще изпита забавяне и дори замразяване в изпълнението на проекти, принудителни продажби на такива, както и банкрути за по-малките играчи.

Руският строителен предприемач Mirax Group замрази през този месец всички свои проекти в начална фаза на изграждане, а компанията Sistema-Hals обяви планове за продажба на дялове в някои от своите проекти, съобщи Reuters.

„Лихвите са се повишили до невъзможни предели, като условията и кредитите са с изключително кратки срокове“, коментира Дмитрий Лучшенко, член на борда на директорите Mirax Group, базирана в Москва строителна компания, която е изпълнител на обекта Federation Tower. Това ще бъде най-високата кула в Европа през 2010 г.

От Mirax са отменили плановете си за изграждането на 10 млн. кв. м търговски и жилищни площи, след като лихвите по някои кредити са се повишили до 25% на годишна база. Компанията има проекти в Русия, Украйна, Франция, Турция, Камбоджа, Виетнам и Черна Гора.

От строителната компания LSR Group обявиха вчера, че печалбата й за първото полугодие се е свила значително, след намаляване на стойността на инвестиционните й имоти с 159 млн. долара.

Сред най-засегнатите типове имоти са били търговските, като инвестиционният интерес към тях се е понижил значително.

По-рано през седмицата от рейтинговата агенция Fitch обявиха, че руските строителни компании са изправени пред жестока ликвидна криза.