Как да се предпазите от имотна измама?

7716
Как да се предпазите от имотна измама?

Имотна измама. Какво всъщност се случва? Някой решава да придобие вашия имот. Със създаване на поредица от документи той си поставя за цел да се представи за собственик на имота. Начините са много и са описвани хиляди пъти.

Чрез директна продажба на заинтересуван купувач или чрез прехвърляне на подставени лица, които да продадат имота на краен купувач, вие губите имота си. Сменена е собствеността му.

Но има нещо, което не се сменя при поредицата от измамни действия. Адресът на имота, номерът на парцела или нивата, номерът на квартала в регулационния план, кадастралният номер.

Така например, ако заявите на обществено достъпно място, че имот номер 123 в местност „Моята местност“ в землището на с. Роден край, не се продава, то всеки, на когото е предложен имотът за продажба, след проверка ще знае и няма да го купи.

Това място е регистър ImotiGard.

Ако впишете адреса си с улица, номер, номер на блок, етаж, апартамент, то всеки, на когото е предложен имотът за продажба, след проверка, ще знае и няма да купи.

Ако впишете, че сте оттеглили пълномощното за продажба на имот с неговия номер, издаден от нотариуса и адреса на имота, за който се отнася, то всеки на когото е предложен имота за продажба, след проверка, ще знае и няма да купи.

Ако няма кой да купи, няма да има смисъл и от цялата поредица от неистински документи.

Регистрите на собственост, които познаваме, имат за цел да докажат и обявят правата на собственост върху определен имот.

Настоящият регистър ImotiGard си поставя други цели.

С обявяването, че не желаете да продавате, всеки написал адреса или данните на имота ви в Интернет, ще узнае, че той не се продава.

Това действие се нарича „Гражданска забрана за продажба“. То е лично решение на всяко, подобно на решението да загубите дома си, когато излизате.

Когато имате наследствени имоти, разпръснати на няколко места в страната, вие реално не можете да осъществявате контрол върху тях.

С вписването на забрана за продажбата им, ще попречите на всеки, включително и на съсобствениците ви, да се разпореждат с общите ви имоти без ваше знание.

Когато сте дали имот под наем и сте отстъпили реалното ползване на имота, има голяма вероятност, необезпокоявано имотът ви а бъде показван, спазарен и продаден. С вписването в посочения регистър тази възможност намалява драстично.

Покупката на имот „на зелено“ с предварителен договор е изгодна, но и високо рискова сделка. От няколко години кризата принуди строителите и инвеститорите да търсят в севъзможни начини да осигурят свежи пари. За съжаление, първият актив, който могат да използват, е обект, за който има сключен единствено предварителен договор.

Двойните и тройни продажби не са екзотика. Дебатът дали, кой, кога и къде да се вписват тези договори тече от години. Докато чакате някъде да се вземе решение, впишете договора си в новия регистър и защитете парите си. Недовършените строежи са навсякъде около нас и за придобиването им, има сериозни апетити.

Официалният старт на регистър ImotiGard е първи януари тази година. Вписването на имот е напълно безплатно. Изисква се единствено регистрация и потвърждение.

Подобни статии

Най-четени статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Victoria
# 0
00:02 | 26 February 2012
I much prefer informative articles like this to that high brow ltietraure.
dorian
# 1
13:02 | 4 February 2012
"Вписването на имот е напълно безплатно. Изисква се единствено регистрация и потвърждение."...регистрацията е с SMS, дори не пише както е по закон цената на SMS-a...тарикати...
Schumacher
# 2
12:01 | 31 January 2012
Profit много се изложиха с тази статия. Въпросното сайтче ImotiGard може да е тяхно и се мъчат да го натъпчат с регистрации. Жалки сте.
andrew
# 3
16:01 | 30 January 2012
това са тотални глупости.....
Лилян Тигърски RE : А къде и как може да се провери за даден имот?
# 4
15:01 | 30 January 2012
Това е въпрос за 1 000 000 лв ;) !има стандартна процедура за проверки - най-добре това да го направи адвокат / специалист по ЗУТ
Лиляна Вълчовска
# 5
14:01 | 30 January 2012
Вписването го разбрахме. А къде и как може да се провери за даден имот?
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 667.820 0.00%
  • BGREIT 114.350 0.00%
  • BGTR30 547.120 0.00%
  • BGBX40 130.790 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1772 1.1773
  • GBP/USD 1.3185 1.3186
  • USD/JPY 113.5130 113.5250
  • USD/CHF 0.9849 0.9851
  • USD/CAD 1.2622 1.2624
  • AUD/USD 0.7815 0.7816
  • USD/BGN 1.6613 1.6616
Ask Bid
  • DOW JONES 23328.76 23332.76
  • S&P500 2574.72 2575.22
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5371.33 5373.33
  • DAX 12984.97 12986.97
  • FTSE 100 7517.59 7519.09
  • ПЕТРОЛ 51.97 52.03
  • ЗЛАТО 1279.90 1280.40
  • СРЕБРО 17.02 17.05

Видео