След като разгледахме представянето на цените на имотите в София в последните години, сега ще се обърнем и към тези в останалите три най-големи града на страната.

За целта на проучването ще вземем как са се променили цените на двустайните и тристайните апартаменти през последните три години (от дъното на цените на имотите), както и през последните близо дванадесет години (на база на имотните оферти в сайта imot.bg).

Интересен е фактът, че по време на дъното в цените на имотите от 2012-та година, двустайните в София са били при по-ниски средни цени от тези във Варна.

Изменение при двустайните жилища в периода на възстановяването им от дъното на пазара

Град 2012 г. 2015 г. Изм. % София 39187 44877 14,52% Пловдив 31350 31350 0,00% Варна 40850 43700 6,98% Бургас 33155 39425 18,91% Средно 10,10%

По отношение на възстановяването при този род имоти, най-голямо е то в Бургас. Там двустайните поскъпват средно с 19% за последните три години. На второ място е София, където се наблюдава повишение от 14.5%.

Без промяна за посочения период се запазват офертните цени на двустайните в Пловдив, където те са и най-ниски по абсолютна стойност.

Изменение при тристайните жилища в периода на възстановяването им от дъното на пазара

Град 2012 г. 2015 г. Изм. % София 60800 68400 12,50% Пловдив 42750 47490 11,09% Варна 57570 62250 8,13% Бургас 49590 57000 14,94% Средно 11,66%

Подобни са и тенденциите при тристайните жилища, като отново те поскъпват с най-много по време на възстановяването в Бургас – с 14.9%, спрямо 12.5% в София. Пловдив отново се отличава с най-ниските цени на имотите влизащи в тази група.

Доста по-добре изглеждат нещата за инвестиралите в недвижими имоти преди дванадесет години.

Изменение при двустайните жилища през последните дванадесет години

Град 2004 г. 2015 г. Изм. % София 26305 44877 70,60% Пловдив 16625 31350 88,57% Варна 26600 43700 64,29% Бургас 18050 39425 118,42% Средно 85,47%

Двустайните в четирите водещи града на страната са поскъпнали средно с 85%, като отново с най-голям ръста са се отличили бургаските имоти – с поскъпване от 118.4%. Втори по повишение са двустайните в Пловдив, поскъпнали с 89%, следвани от тези в София със 71%.

С най-малко са поскъпнали двустайните във Варна – с 64.3%, поради това, че са стартирали от по-висока база. Преди дванадесет години офертните цени на този род имоти в морската столицата са били малко по-високи от тези в София.

Изменение при тристайните жилища през последните дванадесет години

Град 2004 г. 2015 г. Изм. % София 34200 68400 100,00% Пловдив 24700 47490 92,27% Варна 34200 62250 82,02% Бургас 27835 57000 104,78% Средно 94,77%

При тристайните жилища отново големият печеливш е Бургас, като с повишение от 104% обаче, той е много близо до ръста от 100% в този род имоти в София. Пловдив е на трета позиция с поскъпване от 92.3%, а отново на последно място е Варна.