Можем да кажем, че цените на имотите в София продължиха надолу през последната година, макар и със значително по-бавни темпове.

Единствено едностайните жилища са изключение от тенденцията, като отбелязват стабилизиране и дори леко повишение за посочения период.

Двустайните жилища са големите губещи, като офертните им цени се понижават с 3.7% към края на този месец в сравнение с преди година. И при тях обаче се наблюдава тенденция на подобрение, като за сравнение поевтиняването им е било 6.1% година по-рано.

Интересен е фактът, че цените на двустайните жилища са вече трайно под 700 евро за кв. м, тенденция, която се запазва през последните няколко месеца.

Друга промяна в тенденциите от последните години е, че двустайните жилища са по-евтини, въз основа на продажната цена на квадратен метър, в сравнение с останалите два типа имоти (едностайни и тристайни).

м. Април 11 м. Април 12 м. Април 13 % изм. Едностайни 755 703 705 0,28% Двустайни 770 723 696 -3,73% Тристайни 754 719 714 -0,70%

* справка Profit.bg

През април 2011 и 2012 година двустайните жилища бяха с най-висока абсолютна продажна цена за кв. м.

Спрямо 2011 година средната цена на двустайните имоти е с 9.6% по-ниска.

Цената на двустайните имоти е най-ниска в момента в кв. Свобода при ниво от 480 евро за кв. м. За сравнение преди две години най-евтините двустайни откривахме в Толстой при ниво от 552 евро, а преди година в Малинова долина с оферти от 468 евро за кв. м.

Най-скъпите двустайни жилища са в Иван Вазов със средни продажни цени от 1 120 евро за кв. м. В квартала се продаваха най-скъпите жилища и преди две години при средни цени от 1 286 евро, докато през миналата година двустайните с най-високи ценя бяха в Оборище с търсен наем от 1 167 евро.

Минимално изменение през последната една година бележат офертните цени на по-големите тристайни имоти, които от най-евтини по абсолютна стойност преди две години, се превръщат в най-скъпи към момента.

Търсената им средна цена към момента в столицата е при ниво от 714 евро за кв. м., което е понижение с 0.7% в сравнение с миналата година и с 5.3% по-малко в сравнение със средната им цена от 2011-та година.