Когато квадратният метър струваше левове...
Цените на имотите в България достигнаха своя пик през третото тримесечие на 2008 година, след което регистрираха около 30% спад до края на 2009 г.
Но този спад е незначителен на фона на скока от началото на 90-те години насам.
Първите данни на НСИ за цените на жилищата у нас датират от началото на 1993 г., още от тъмните дни на капитализма. Като цяло не е ясно дали може да се вярва на данните до 1996 г., преди въвеждането на валутния борд (цените за периода 1993 -1999 са преизчислени в нови (BGN)). Вероятно тогава върху цените влияят и продажбите на държавни, все още, жилища, на обитателите им на символични цени.
Кликни за по-голям размер на графиката
Но факт е все пак, че държавната статистика отчита средни нива в началото на 1993 г. от 5.49 лв. за квадратен метър за България. Сред петте най-големи града у нас, в София нивата са най-високи от 11.39 лв. за кв. м, а в Русе най-ниски - малко над 4 лв. за квадрат.
Може да се приеме че по-точна става статистиката от 1997 г. насам, когато бе въведен валутният борд. За тези 12 години цените скачат над 3 пъти от 303 лв. средно до 1002 лв. в края на 2009 г.
Както се вижда от таблицата долу, големият ръст започва през 2003 година, с бума на кредитирането и нарастването на чуждестранните инвестиции в строителство у нас. Силният „бичи" пазар продължава около 6 години, след което започналата корекция на цените тече вече 15-18 месеца.