Когато квадратният метър струваше левове...

1622
Когато квадратният метър струваше левове...

Цените на имотите в България достигнаха своя пик през третото тримесечие на 2008 година, след което регистрираха около 30% спад до края на 2009 г.

Но този спад е незначителен на фона на скока от началото на 90-те години насам.

Първите данни на НСИ за цените на жилищата у нас датират от началото на 1993 г., още от тъмните дни на капитализма. Като цяло не е ясно дали може да се вярва на данните до 1996 г., преди въвеждането на валутния борд (цените за периода 1993 -1999 са преизчислени в нови (BGN)). Вероятно тогава върху цените влияят и продажбите на държавни, все още, жилища, на обитателите им на символични цени.


Кликни за по-голям размер на графиката

Но факт е все пак, че държавната статистика отчита средни нива в началото на 1993 г. от 5.49 лв. за квадратен метър за България. Сред петте най-големи града у нас, в София нивата са най-високи от 11.39 лв. за кв. м, а в Русе най-ниски - малко над 4 лв. за квадрат.

Може да се приеме че по-точна става статистиката от 1997 г. насам, когато бе въведен валутният борд. За тези 12 години цените скачат над 3 пъти от 303 лв. средно до 1002 лв. в края на 2009 г.

Както се вижда от таблицата долу, големият ръст започва през 2003 година, с бума на кредитирането и нарастването на чуждестранните инвестиции в строителство у нас. Силният „бичи" пазар продължава около 6 години, след което започналата корекция на цените тече вече 15-18 месеца.


ОбщоСофияВарнаБургасПловдивРусе
I'935.4911.396.817.056.004.09







IV'936.5813.148.256.787.066.73
IV'9412.0224.2316.8815.109.9011.65
IV'9516.3229.3521.2117.6415.5417.84
IV'9681.23177.85157.0276.6055.0961.74
IV'97303.13461.06462.88359.75338.75351.05
IV'98318.92513.41449.58465.65332.83285.96
IV '99321.48592.53479.90439.73352.00293.69
IV'2000316.20583.83469.00386.00326.33289.17
IV'2001318.32581.17482.00390.33355.17274.33
IV'2002331.86722.97483.67401.17332.00280.00
IV'2003401.99875.67689.83487.83429.33321.50
IV'2004633.101094.831083.50962.00783.67546.00
IV'2005769.661285.171201.831181.50881.00762.50
IV'2006903.961389.831418.671297.17988.17970.50
IV'20071216.852112.001940.831606.331256.501496.83
IV'20081359.422373.832101.171791.501620.831482.33
IV'20091001.721585.171686.171360.331012.33938.67

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg