Цените на имотите в България достигнаха своя пик през третото тримесечие на 2008 година, след което регистрираха около 30% спад до края на 2009 г.

Но този спад е незначителен на фона на скока от началото на 90-те години насам.

Първите данни на НСИ за цените на жилищата у нас датират от началото на 1993 г., още от тъмните дни на капитализма. Като цяло не е ясно дали може да се вярва на данните до 1996 г., преди въвеждането на валутния борд (цените за периода 1993 -1999 са преизчислени в нови (BGN)). Вероятно тогава върху цените влияят и продажбите на държавни, все още, жилища, на обитателите им на символични цени.


Кликни за по-голям размер на графиката

Но факт е все пак, че държавната статистика отчита средни нива в началото на 1993 г. от 5.49 лв. за квадратен метър за България. Сред петте най-големи града у нас, в София нивата са най-високи от 11.39 лв. за кв. м, а в Русе най-ниски - малко над 4 лв. за квадрат.

Може да се приеме че по-точна става статистиката от 1997 г. насам, когато бе въведен валутният борд. За тези 12 години цените скачат над 3 пъти от 303 лв. средно до 1002 лв. в края на 2009 г.

Както се вижда от таблицата долу, големият ръст започва през 2003 година, с бума на кредитирането и нарастването на чуждестранните инвестиции в строителство у нас. Силният „бичи" пазар продължава около 6 години, след което започналата корекция на цените тече вече 15-18 месеца.


ОбщоСофияВарнаБургасПловдивРусеI'935.4911.396.817.056.004.09






IV'936.5813.148.256.787.066.73IV'9412.0224.2316.8815.109.9011.65IV'9516.3229.3521.2117.6415.5417.84IV'9681.23177.85157.0276.6055.0961.74IV'97303.13461.06462.88359.75338.75351.05IV'98318.92513.41449.58465.65332.83285.96IV '99321.48592.53479.90439.73352.00293.69IV'2000316.20583.83469.00386.00326.33289.17IV'2001318.32581.17482.00390.33355.17274.33IV'2002331.86722.97483.67401.17332.00280.00IV'2003401.99875.67689.83487.83429.33321.50IV'2004633.101094.831083.50962.00783.67546.00IV'2005769.661285.171201.831181.50881.00762.50IV'2006903.961389.831418.671297.17988.17970.50IV'20071216.852112.001940.831606.331256.501496.83IV'20081359.422373.832101.171791.501620.831482.33IV'20091001.721585.171686.171360.331012.33938.67