Над 300 хил. кв. м нови молове до края на 2010 г.

1689
Над 300 хил. кв. м нови молове до края на 2010 г.

Над 300 хил. квадрата нови търговски площи в молове се очаква да излязат на пазара до края на годината. В тази цифра влизат и търговските центрове в София - вече откритият "Сердика център" и The Mall (на бул. "Цариградско шосе"), който ще отвори врати в най-скоро време.

Сравнението с планираните проекти - 1,2 млн. кв. м, показва, че по-голяма част от тях са отложени, като вероятността изобщо да не бъдат построени е висока.

От своя страна собствениците на магазини, включително и в моловете, се надпреварват да дават бонуси, за да привлекат наематели, но засега търсенето е много малко. Едновременно с това на пазара се наблюдава вече лавинообразно нарастване на предлагането на търговски площи и офиси в моловете.

Икономисти прогнозират, че през 2010 г. ще бъде дъното на потреблението и отварянето на скъпи площи е най-малкото нелогично

Вече има прецедент с новопостроения мол до Дунав мост в Русе, за който не се знае кога ще отвори врати. Публична тайна е, че причината за замразяването на амбициозния допреди 2-3 години проект е липсата на наематели. За изграждането на мола са били налети 15 млн. евро.

Кризата отложи отварянето и на мола "Марково тепе" в Пловдив и поне засега плановете са той да бъде открит през септември. Друг мол, който се очакваше да бъде завършен в началото на 2011 г. - City Mall Blagoevgrad, ще бъде осъществен, но на по-късен етап. Със забавена реализация е и проектът за търговски парк в Търговище, който трябваше да бъде готов до края на този месец. ECDC е прекъснала работата си по строежа на търговските центрове в Бургас и Сливен.

Силно намалялото потребление накара преди време наемателите в 2 варненски мола - Phoe Mall и Mall Varnа, да започнат стачка и да поискат намаляване на наемите. Във втория търговски център при първата вълна на предоговаряне наемите на магазините бяха свалени с общо над един милион евро годишно.

Слабите продажби създават проблеми с плащането на наемите и в други молове в провинцията - бургаския Burgaz Plaza. Това е накарало собствениците му да свалят арендите средно с 40 процента. В Park Mall в Стара Загора въпреки намаленията на наемите немалко от магазините продължават да работят на загуба.

Двата нови мола в София неминуемо ще доведат до преразпределение на пазара в сегмента, смятат експерти. Двата по-стари мола City Center Sofia (CCS) и Mall Sofia отвориха навремето с малко незапълнени площи, но сега на мениджърите им ще се наложи да намерят начини да задържат наемателите, още повече че в конкурентните търговски центрове се предлагат доста по-изгодни условия.

Не е тайна, че повечето търговци в първите 2 мола в столицата имат и нови обекти в един или в двата нови мола, и то при по-добри условия. Така рисковете те да затворят магазините си в старите търговски центрове са доста големи.

Източник: в. Монитор

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg