Наемите в молове паднаха с 23%

1044
Наемите в молове паднаха с 23%

Наемите в моловете отчетоха 23% спад за година. Това намаление е още по-голямо, ако се вземат предвид бонусите, които наемодателите дават като гратисни периоди и др.

Пазарът на търговски площи в България през второто тримесечие на годината остава много затруднен поради слабото потребление и спад в наемите, коментират от инвестиционния фонд European Convergence Development CoPLC (ECDC), който има проекти за няколко мола у нас.

Общият спад в потреблението, който продължи и през второто тримесечие на 2011 г., доведе до понижени продажби на дребно, казват от компанията.

През юли и август, когато голяма част от софиянци вече са на морето или по вилите си в страната, продажбите в София бележат още по-голям спад. За да привлекат клиенти, магазините прибягват до тотални разпродажби с намаления, които стигат до 50-70%.

Търговците са изключително предпазливи относно евентуалното разширяване на своите мрежи. От своя страна наемателите продължават да бъдат по-агресивни в преговорите, настоявайки за понижаване на наема и/или преминаване изцяло към наеми, които зависят от оборотите.

Въпреки това някои брокери започват да забелязват положителни сигнали и говорят за очаквания за ръст на почти всички сегменти на пазара през втората половина на годината, казват от ECDC.

След двегодишно затишие активността по развитие на нови проекти в София отново се съживи със строежа на два мола с брутна търговска площ съответно от 33 хил. и 24 хил. кв. м.

Наред с това се очаква развитието и на трети проект с площ от 72 хил. кв. м, разположен близо до Околовръстния път в столицата.

България вече се нарежда преди Гърция и Украйна по търговски площи на 1000 души население с близо 73.4 кв. м в търговски центрове.

Това обаче все още е под средното за ЕС от 235,4 кв. м, сочат данни на Cushman & Wakefield. От ECDC отчитат 2% спад в заетостта на техния мол Galleria Plovdiv през тримесечието, която се понижава до близо 59% от наличните площи, след като някои търговци са освободили наеманите от тях обекти.

Фондът има също проекти за молове в Русе, Сливен и Бургас, като последните два остават замразени поради затруднената пазарна обстановка.

Източник: в. Стандарт

Подобни статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Lavonn
# 0
18:12 | 17 December 2011
Grazi for mkanig it nice and EZ.
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 667.850 -0.23%
  • BGREIT 113.760 -0.09%
  • BGTR30 546.330 0.03%
  • BGBX40 130.610 -0.11%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1826 1.1826
  • GBP/USD 1.3317 1.3318
  • USD/JPY 114.1100 114.1220
  • USD/CHF 0.9821 0.9823
  • USD/CAD 1.2708 1.2710
  • AUD/USD 0.7609 0.7610
  • USD/BGN 1.6537 1.6540
Ask Bid
  • DOW JONES 23523.22 23527.22
  • S&P500 2596.43 2596.93
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5353.90 5355.90
  • DAX 13008.99 13010.99
  • FTSE 100 7413.99 7415.49
  • ПЕТРОЛ 57.89 57.94
  • ЗЛАТО 1289.19 1289.69
  • СРЕБРО 17.07 17.10

Видео