Наемите в южните квартали с 20% надолу

2097
Наемите в южните квартали с 20% надолу

Средните нива на предлаганите за наемане двустайни жилища в южните квартали на София са паднали с над една пета за последните 2 години, сочи справка в сайта imot.bg.

Едновременно с това се наблюдава свръхпредлагане, което в комбинация със слабото търсене продължава да оказва стагниращо влияние върху наемите. Сега те са на нивото отпреди 5-6 години, смятат брокери от столичните агенции за недвижими имоти.

За времето от октомври 2009 г. най-голям спад от почти една трета на средните офертни нива е отчетен в „Дианабад". Сега в презастроения вече южен квартал най-евтината двустайна квартира се предлага за 163 евро. Най-висок наем от 500 евро се иска за нов луксозно обзаведен апартамент от 75 квадрата, като в цената са включени и разходите за СОТ, кабелната телевизия и интернет.

На второ място със спад от 27% на наемите за последните 24 месеца е съседният кв. „Дървеница", сочи още статистиката. Най-скъпата оферта от 300 евро в най-търсения от студентите квартал е за жилище от 76 квадрата, обзаведено с нови мебели. За подземното паркомясто обаче хазяите искат още 50 евро. Над 2 пъти по-малко пари - 134 евро, се искат за най-евтината квартира в квартала.

За периода след октомври 2009 г. в кв. „Иван Вазов" е отчетено доста по-слабо поевтиняване на наемите, отколкото от останалите южни райони. Сега в един от най-скъпите квартали на София двустайните апартаменти се предлагат за наемане от 150 до 500 евро. Най-евтино може да се арендова жилище от 69 квадрата. Имотът обаче има нужда от освежителен ремонт. Максималната оферта е за жилище до входа на Южния парк.

С 23% по-ниски са сега наемите на двустайните в съседния южен квартал „Стрелбище" спрямо по-миналата есен. Офертите към средата на октомври варират от 140 до 650 евро, като най-високата е за луксозно жилище от 80 квадрата с гараж, разположено в сграда с портиер и видеонаблюдение.

Над една пета е поевтиняването в „Лозенец" на наемния пазар за последните 24 месеца. Сега в най-големия южен квартал двустаен може да се наеме от 149 до 499 евро, сочи статистиката. Максималната оферта е за нов апартамент на шестия етаж с площ от 72 квадрата. Минималната е за жилище на 13-ия етаж в ЕПК блок близо до хотел „Хемус".

Най-ниската оферта от 120 евро за двустаен в южните квартали е обявена в новия „Витоша", където инфраструктурата все още е само добро пожелание.

Най-много са офертите в "Лозенец"

От престижните квартали на София с най-много предложения за даване под наем на гарсониери и двустайни е "Лозенец", сочи статистиката. В южния квартал наематели се търсят за 400 двустайни, което е с една четвърт повече, отколкото преди 2 години.

В съседния "Иван Вазов" предложенията са 90, срещу 80 през октомври 2009 г. 140 двустайни чакат квартиранти в "Стрелбище", което е с 30 по-малко спрямо по-миналата есен.

В друг южен квартал - "Борово", квартиранти се търсят за 200 двустайни или с 60 повече, отколкото през по-миналия октомври. В съседния "Бъкстон" предлагането е на същото ниво - около 90 имота.

Масовите наематели се интересуват главно от по-евтините жилища и не търсят квартири в южните квартали, където е по-скъпо. Най-голямо предлагане на луксозни имоти има в "Лозенец", и то е далеч надвишава търсенето.

На пазара на наеми винаги има недостиг на гарсониери и евтини жилища, съответстващи на стандарта на живот у нас, казват брокери от агенциите за недвижими имоти. Кандидат-наемателите предпочитат нормално обзаведени жилища в райони с по-малко престъпност и удобни комуникации.

Източник: в. Монитор

Подобни статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

На фокус

Иновативни технологии за интелигентно почистване на подове у дома

Новата прахосмукачка-робот Roomba i7+ не само обича, но е и...