Новото строителство в България намалява с 25% през 2009

1658
Новото строителство в България намалява с 25% през 2009

Според данни на консултантската и инвестиционна компания Arco Real Estate, ако се запазят същите темпове на строителство от първото тримесечие на 2009 г., това би означавало спад в броя на новопостроените жилища в страната спрямо 2008 г. с 25 %. За по-големите градове тези проценти биха били - София: -38 %, Варна: -32%, Бургас: -14%, Пловдив: -31%.

Новопостроени жилища в бр.

2007 2008
Общо за България 18 864 20 924
София 3 431 3 752
Варна 3 471 4 298
Бургас 5 158 5 305
Пловдив 1 529 1 532


Същото може да се забележи и от издадените разрешителни за строеж в България, сравнявайки броят им през първото тримесечие на 2007 г. с този през същия период на 2009 г.

Новопостроени жилища в бр. за първото тримесечие на 2009
Общо за България 3 897
София 580
Варна 727
Бургас 1136
Пловдив 265
 

Забелязва се рязко увеличение на разрешенията за строителство от 2005 до 2007 г., след което постепенно намаляват през 2008, за да достигнат рязък спад през 2009 г., където издадените разрешителни в България са почти 2 пъти по-малко в сравнение с 2008 г. В този смисъл, най-динамичен е Бургас, където издадените разрешителни за първото тримесечие на 2006 г. са 4066, а за същия период на 2009 г. са 896.

Много от строителните фирми умишлено не започват строителството на нови обекти, за които вече имат разрешение за строеж, тъй като няма сигурност за възвращаемостта на инвестицията. Това изчакване от тяхна страна може да доведе до вакуум и липса на новозавършени жилища през 2010 г.

Не се забелязва голям спад в търсенето на новопостроени жилища, особено тези с разрешение за ползване, които в момента са недостатъчни като количество, за да задоволят търсенето на кандидат-купувачите. Няма риск при тяхното придобиване и те са годен обект за кредитиране от банките в България. Поради тази причина цените на ново завършените апартаменти с Разрешение за ползване не са намалени драстично, така както се очакваше в началото на годината.

Друга причина за запазването на цените е отлива и нежеланието на клиентите да купуват старо строителство, което е завършено преди 2002 г. заради липсата на строителен контрол, топлоизолация и не дотолкова доброто качество на строителството в този период, което води до естествен спад на цените точно на тези имоти и преориентиране на клиентите към по-нови жилища.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

lll
# 0
11:07 | 29 July 2009
Да хванат крадливите работници и охрана които нощем им точатъ нафтата и им крадат материялите . Да предлогат по-добри цени на българските купувачи 500-600 лв на квадрат-тогава ще има пазар в БГ. Да не плащат на строителен работник 1500-2000лв. а максимум 800-900лв .Не моге еднин човек с образование да взима 700-900лв е един простак обшт работник 1500-2000.лв.Ало къде се намирате?
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg