Панелки срещу ново строителство
През първото тримесечие на 2010 се наблюдава интересна тенденция при цените на имотите. Прави впечатление, че темпът на спад в цените на панелните жилища изостава зад този на новото и монолитното строителство в София.
Цените на панелните имоти са поевтинели едва с 1.24% спрямо последното тримесечие на миналата година, според данни на Форос, на фона на спад от 4.7% за новото строителство и 4.2% за монолитните жилища.
Това може да се обясни с две неща. Стартиралото по-рано и по-силно поевтиняване на панелките в столицата, след резкия спад на интереса към тях при старта на кризата и закъснелите реакции на строителите по повод на намаляване на цените на новите жилища, предлагани от тях.
| Монолит | Панел | Ново строителство | |
| София | -4,18% | -1,24% | -4,70% |
| Варна | -0,21% | -4,83% | -1,68% |
| Бургас | -1,33% | 0,00% | -0,51% |
| Стара Загора | 3,44% | -0,43% | -2,40% |
| Велико Търново | -4,06% | -7,44% | -3,44% |
| Благоевград | -0,92% | 0,00% | 0,00% |
* Данните са на Форос
Напълно противоположна е пък тенденцията в някои други от водещите градове на страната, като Варна и Велико Търново.
В „морската столица" панелките са поевтинели с 4.8% през първото спрямо четвъртото тримесечие на миналата година, на фона на спад от 1.7% в цените на новите жилища и едва 0.2% за монолитните.
Най-силно понижение са регистрирали панелните жилища във Велико Търново през първите три месеца на годината, загубили 7.4% от стойността си.
По отношение на кварталите, в столицата най-силно понижение са отбелязали имотите в Лозенец с 10.7%, както и в Изток - 8.5% през първото спрямо четвъртото тримесечие на миналата година
| София | Варна | ||
| Лозенец | -10.71% | Спортна зала | -21.14% |
| Изток | -8.49% | Генералите | -12.50% |
| Иван Вазов | -7.36 | Гръцка махала | -8.24% |
| Гео Милев | -7.58 | Идеален център | -7.87% |
| Гоце Делчев | -6.88 | Техникумите | -7.81% |
| Яворов | -5.52 | Левски | -7,25 |
* Данните са на Форос
Това донякъде също е логично, на фона на това, че кварталите са едни от най-скъпите за покупка на недвижим имот, което в условията на криза предопределя рязкото намаление на интереса към жилищата там.
Във Варна кварталът с най-голямо понижение на цената е Спортна зала, с 21.14%, следван от Генералите с 12.5%. В Бургас цените в Идеален център са загубили едва 5.7% от стойността си.