Панелки срещу ново строителство

През първото тримесечие на 2010 се наблюдава интересна тенденция при цените на имотите. Прави впечатление, че темпът на спад в цените на панелните жилища изостава зад този на новото и монолитното строителство в София.

Цените на панелните имоти са поевтинели едва с 1.24% спрямо последното тримесечие на миналата година, според данни на Форос, на фона на спад от 4.7% за новото строителство и 4.2% за монолитните жилища.

Това може да се обясни с две неща. Стартиралото по-рано и по-силно поевтиняване на панелките в столицата, след резкия спад на интереса към тях при старта на кризата и закъснелите реакции на строителите по повод на намаляване на цените на новите жилища, предлагани от тях.

	Монолит	Панел	Ново строителство
София	-4,18%	-1,24%	-4,70%
Варна	-0,21%	-4,83%	-1,68%
Бургас	-1,33%	0,00%	-0,51%
Стара Загора	3,44%	-0,43%	-2,40%
Велико Търново	-4,06%	-7,44%	-3,44%
Благоевград	-0,92%	0,00%	0,00%

 

* Данните са на Форос 

Напълно противоположна е пък тенденцията в някои други от водещите градове на страната, като Варна и Велико Търново.

В „морската столица" панелките са поевтинели с 4.8% през първото спрямо четвъртото тримесечие на миналата година, на фона на спад от 1.7% в цените на новите жилища и едва 0.2% за монолитните.

Най-силно понижение са регистрирали панелните жилища във Велико Търново през първите три месеца на годината, загубили 7.4% от стойността си.

По отношение на кварталите, в столицата най-силно понижение са отбелязали имотите в Лозенец с 10.7%, както и в Изток - 8.5% през първото спрямо четвъртото тримесечие на миналата година

София		Варна
Лозенец	-10.71%	Спортна зала	-21.14%
Изток	-8.49%	Генералите	-12.50%
Иван Вазов	-7.36	Гръцка махала	-8.24%
Гео Милев	-7.58	Идеален център	-7.87%
Гоце Делчев	-6.88	Техникумите	-7.81%
Яворов	-5.52	Левски	-7,25

 

* Данните са на Форос

Това донякъде също е логично, на фона на това, че кварталите са едни от най-скъпите за покупка на недвижим имот, което в условията на криза предопределя рязкото намаление на интереса към жилищата там.

Във Варна кварталът с най-голямо понижение на цената е Спортна зала, с 21.14%, следван от Генералите с 12.5%. В Бургас цените в Идеален център са загубили едва 5.7% от стойността си.