По-малко от 4% са свободните площи Клас А у нас
По-малко от 4% са свободните площи в офисните проекти клас А в края на полугодието, става ясно от анализ на Colliers.
Ниските нива, от една страна, се държат на липсата на значителни промени в количеството предлагани модерни офиси, които продължават да представляват 21% от общия обем, или 367 860 кв.м.
От друга страна, ставаме свидетели на висока активност в търсенето, диктувана предимно от международни компании от аутсорсинг и ИТ сектора.
Основните причини за търсенето са релокация и/или разширяване на дейността.
Налице е ръст от 24% на сделките „на зелено“ през първото полугодие на 2015 г. спрямо изминалата 2014 г.
Увеличена активност се забелязва и при сградите в строеж, част от причините за което е размразяването на няколко проекта.
В резултат на това, до 2017 г. на пазара на офиси се очаква да излезе голям обем площи – 250 000 кв. м, една трета от които планирани за откриване в рамките на 2015 г.
Средните наемни нива остават стабилни в размер между 10.5 – 12 евро на кв. м при ефективните наеми в проекти клас А.