Покупка на имот или живот под наем? Това е вечният въпрос... И докато специалистите не са единодушни в това коя е по-добрата алтернатива (предвид на това, че може да се разглежда от различни гледни точки и зависи от бъдещи очаквания за инфлацията при цените на имотите и наемите), почти всички изразяват мнение, че това в основната си част е въпрос на лични предпочитания и избор.

Вижте още: Качествените имоти на добра цена все по-дефицитни

И все пак ето какво мислят някои водещи щатски специалисти в сектора на недвижимите имоти относно това коя е по-добрата алтирнатива (като разглеждат пазара на имоти във Вашингтон, отличаващ се с четвъртите най-високи нива на наеми в САЩ, където покупката на имот е с 32% по-евтина, в сравнение с наемането му):

Кен Робинс, съосновател и изпълнителен директор на AgentHero

Въпреки че покупката на имот по принцип е по-доброто решение пред наемането му, има някои случаи, при които наемането е за предпочитане. Това включва:

- Ако знаете, че ще се преместите след няколко години.

- Ако наемът ви е наистина нисък и няма планове той да бъде повишаван.

- Ако пазарът на имоти е недостъпен за вашите възможности.

Лукас Хол, главен експерт в Cozy.co

Въпреки че цените на имотите във Вашингтон показаха относителна устойчивост на спада по време на последната криза, все още най-разумното решение за хората е да живеят под наем, ако не планират да останат в града поне пет години.

Гари Лусидо, президент на Lucid Realty

„Наемането на имот НЕ е хвърляне на пари на вятъра. Това е друг начин да задоволите нуждата си от това да живеете някъде“.

Джейсън Хартман, автор, говорител и финансов гуру

„Ако се местих да живея във Вашингтон, определено щях да си наема имот, вместо да купувам“.

Джон Майкъл Графт, главен анализатор в BuySellRentChicago.com

„Наемането на имот е идеален вариант за заетите специалисти, които нямат време и нерви да се разправят с поддръжка, управление на имота или могат да бъдат преместени служебно във всеки един момент...

Препоръчвам покупката на имот на клиенти, които са сигурни, че ще се задържат на съответното място повече от три години, както и познават съответния регион достатъчно добре, за да могат да вземат добро решение относно локацията на имота“.

Майкъл Голдчейн, специалист недвижими имоти в curbed.com

“Винаги съм използвал едно просто правило, което да даде отговор на този въпрос. Ако нивото на наема е по-висока от 1% от покупната стойност на един имот, то определено покупката на имот не е особено разумна“.

Както се вижда, повечето имотни специалист в САЩ клонят към живот под наем, особено в случаите, когато престоя на дадено място не е гарантиран за по-продължителен период от време. И това в случай, когато покупката на недвижим имот е финансово по-изгодна с цели 32%, в сравнение с живот под наем.

Както вече неведнъж сме споменавали, у нас реалността е напълно противоположна. Повечето от имотните специалисти препоръчват покупката на имот - при положение че тя става финансово по-изгодна средно след около 20 години, а наемът на едно двустайно или тристайно жилище е при ниво от около 0.5% от покупната му стойност.

Разликата до голяма степен се корени в манталитета на българите и американците.