Руснаците на лов за имоти и в градовете

Според "Бългериан пропертис" най-купувани са маломерни апартаменти и студиа с площ 30-40 кв. м, защото това означава и по-ниска обща цена. Купувачите се ориентират основно към обзаведени апартаменти, в работещи комплекси, а отстоянието до брега не е толкова решаващ фактор. Готови са и на компромиси при по-ниска цена и по-изгодна оферта. Нивата рядко надвишават 30 000 евро. Това важи както за морските, така и за ски курортите.

Купува се за собствено ползване, а не за инвестиция, какъвто беше случаят с англичаните и ирландците преди няколко години. Целта на руснаците е те или техни близки, родители, деца, внуци, да прекарват голяма част от времето си у нас заради по-добрия климат, културната и езиковата близост, ниската цена на живота и недвижимите имоти, казват от "Форос".

Търсят се почти изцяло нови имоти, като от съществена важност за тях е възможността за разсрочено плащане. Възрастовата група на клиентите е изключително широкообхватна - от 25 до 65 г.

Според брокерите сред клиентите им руснаци има и хора от властта, но отказват да посочват имена. През миналата седмица обаче се появиха публикации в московската преса, според които собственици на апартаменти в България са руски депутат, зам.-министър на финансите и т.н. Но и те не се хвърлят на скъпи имоти.

Увеличават се запитванията и от живеещи в по-далечни, но богати на петрол части на Русия.

Като цяло руските купувачи избират България не само заради топлия климат, морето с фин пясък, а и заради близостта до Русия, близкия език и най-вече ниските цени, особено сравнени с Москва и Санкт Петербург.

Най-често купилите рекламират държавата ни и така и техни приятели купуват. Не се чака "големите" в Москва да се откажат от втори дом у нас

През есента Държавната дума на Русия ще разгледа поправки в закона за държавните служители, с които може да се забрани на администратори, депутати, сенатори, военните на всички нива и структури, както и на техните семейства да притежават активи зад граница.

Който не се раздели с имота си, е заплашен от глоба и дори лишаване от свобода. Но засега никой не се бои, разказа в началото на миналата седмица московският в. "Ведомости".

Изданието е проучило хиляди имотни декларации за 2011 г. и сред тях над 100 души официално са обявили, че имат имущество в 26 държави. Анализът откроил България като най-популярната дестинация за купуване на имот от руските държавни служители. Тук са около една трета от всички декларирани задгранични имоти и те основно са евтини и неголеми апартаменти.

Дори и да се забрани покупката на имоти в чужбина от властимащите в Русия или да бъдат задължени да продадат вече придобитите, това едва ли ще окаже влияние върху пазара ни, коментират българските брокери.

Един от мотивите е, че става дума за малък кръг купувачи особено на фона на данните, че 300 000 руснаци имат недвижимост у нас. Другият е, че винаги има опция руските държавни служители да прехвърлят имотите си на свои близки или роднини.

А ето защо някои от тях са избрали именно България и точно какво са си купили според в. "Ведомости".

"Искахме някакво място да ходим с малкия ни син и към този момент това бе най-евтиното сред държавите, които разгледахме: добро място, с добра инфраструктура, топло море, свежи плодове, т.е. всичко, от което имат нужда децата", разказва пред изданието зам. генералният директор на Агенцията за застраховане на депозитите Андрей Мелников. Със съпругата си той притежава апартамент от 101 квадратни метра в Бургас, закупен преди 6 години.

"Ведомости" споменава депутата Дмитрий Гудков с двустайни апартаменти (86 кв. м), купени преди около 4 г. Съпругата на зам.-министъра на финансите Сергей Сторчак е декларирала 40 кв. м апартамент в Банско, купен през 2008 г. "Идеята не беше моя, тя реши, посъветваха ни приятели, които си купиха там имоти. Разведоха я, показаха й и тя видяла, че съотношението цена/качество е феноменално, особено на фона на московските цени. Това решило и избора й", разказва зам.-министърът. По думите му той лично е бил в Банско само два пъти, а и семейството му не ползва апартамента често.

"България не се смята за елитен пазар, не можеш да я сравниш с Монако, Лондон или Ню Йорк. Тук се купува основно за почивка, практически няма проблеми чужденец да купи имот", обяснява Георгий Качмазов от портала за имоти Tranio.ru.