Руснаците разлюбиха имотите в България

1508
Руснаците разлюбиха имотите в България

Тенденциите в предпочитанията на руснаците към задграничните пазари на недвижими имоти продължават да впечатляват брокерите. За разлика от предходни години, интересът на купувачите към България, Черна гора, Египет и Турция започна да се стопява през тази. Въпреки сравнително евтините жилища в посочените страни, инвеститорите предпочитат да инвестират в Италия, Германия и други пазари, считани за по-малко рискови, пише pmoney, позовавайки се на данни от проучване на МИЭЛЬ Distant Property Management (МИЭЛЬ - DPM).

С края на летния сезон започна и обобщаването на изводите. Наблюдава се запазване на тенденцията, набелязана от експертите на МИЭЛЬ Distant Property Management от първото тримесечие на тази година, за засилване на интереса към по-скъпите имоти в страни от Шенген и САЩ, а най-достъпните пазари като например България и Черна гора продължиха да губят позиции.

„Подобен процес може да се обвърже както с подобряването на икономическата ситуация и повишаване на доходите, така и с желанието за избор на надежден имот в стабилни страни", казва Наталия Завалишина, генерален директор на МИЭЛЬ - DPM. „Целта на покупката днес съвсем не е спекулативна. Същото време ръстът в средната стойност на покупките показва, че клиентите ни могат да заделят достатъчно солидна сума, за да купят собственост в икономически развити страни".

Структура на клиентски запитвания към първо полугодие на 2010 г. (Топ 10) 

Страна Процент от общи запитвания
Италия30,00%
Германия20,00%
САЩ13,00%
Чехия13,00%
Испания 6,00%
България5,00%
Латвия5,00%
Кипър 4,00%
Хърватия2,00%
Черна гора2,00%

Данни: МИЭЛЬ - DPM

Спрямо България тенденцията за солиден спад в търсенето се запазва. Страната ни от абсолютен лидер по брой на запитванията (60% през 2008 г.) слезе в челната тройка (30% през 2009 г.), за да изпадне днес в челната десетка с 5% на запитванията към първото полугодие на 2010 г.

Колкото до друг един известен пазар сред руснаците, този на Черна гора, то статистиката на компанията тук показва следното - 12% от запитванията през 2008 г., за да се върне сред лидерите с 29% през 2009 г., след което да се срине през първото полугодие на 2010 г. до едва 2% потенциални клиенти с интерес към недвижим имот в тази страна.

Наталия Завалишина обяснява, че това може да е продиктувано от понижаване на доходите на целевата аудитория от купувачи на черногорски имоти от една страна, и от друга с появата на по-интересни алтернативи в други страни на съпоставим цени. Не бива да се пропуска и факторът „мода" и промяната на предпочитанията към имотите в чужбина.

Лидерството по брой запитвания днес държи Италия (30%) и Германия (20%), а почетното трето място си поделиха САЩ и Чехия, събрали по 13% от клиентски заявки. Останалите страни изостават с голяма разлика - в десетката влизат още загубилата позиции Испания (6%), споменатата вече България (5%), Латвия (5%), Кипър (4%), Хърватия и Черна гора с по 2%.

Запитванията към имоти в България са в ценовия диапазон между 25 и 200 хил. евро, които са сред най-ниските спрямо останалите десет известни сред руснаците пазари на имоти, споменати вече по-горе.

Основната цел на покупката на имот в чужбина остава съчетанието от почивка и дългосрочна инвестиция (80% от всички купувачи), 10% преследват чисто инвестиционни цели. „Приоритет на всеки купувач днес е готовият обект, незавършеното строителство се смята за рисково", подчертава Завалишина.

Подобни статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 665.000 -0.04%
  • BGREIT 114.190 0.02%
  • BGTR30 547.710 -0.03%
  • BGBX40 130.150 -0.07%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1779 1.1780
  • GBP/USD 1.3411 1.3412
  • USD/JPY 114.1100 114.1220
  • USD/CHF 0.9918 0.9920
  • USD/CAD 1.2839 1.2841
  • AUD/USD 0.7526 0.7527
  • USD/BGN 1.6602 1.6605
Ask Bid
  • DOW JONES 24367.30 24371.30
  • S&P500 2651.18 2651.68
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5402.64 5404.64
  • DAX 13165.77 13167.77
  • FTSE 100 7395.52 7397.02
  • ПЕТРОЛ 57.22 57.27
  • ЗЛАТО 1249.80 1250.30
  • СРЕБРО 15.86 15.89

Видео