Спад на интереса към жилищата в центъра

2097
Спад на интереса към жилищата в центъра

Спад на интереса към жилищата в центъра на столицата отчитат от АДРЕС Недвижими имоти в анализа си за трето тримесечие. Тенденцията се наблюдава от началото на август и се засилва през септември, когато новите правила за паркиране в натоварените зони на града влязоха в сила.

Вълната на интересуващи се от покупка или наем в тези райони се прехвърля към околните квартали като "Лозенец", "Стрелбище", "Иван Вазов", "Банишора", "Лагера", "Триъгълника" и т.н. , които имат същата или близка достъпност, но са освободени от рестрикциите, характерни за централната част.

Значително нараства и предлaгането на имоти в центъра, защото живеещите там пенсионери, за които е финансово неизгодно да поддържат такъв скъп и голям по площ имот, искат да го продадат и с парите да живеят по-спокойно, в по-малко жилище.

Често имотите в централните части са и без асансьор и това допълнително засилва желанието за продажба при по-възрастните собственици.

"Новите правила за паркиране създадоха затруднения на живеещите в централната част на София", коментира Калоян Богданов, маркетинг мениджър на АДРЕС.

"Тендецията на отлив от центъра е валидна както за пазара на покупко-продажби, така и за наемния пазар поради трудностите, които наемателите срещат при сдобиването с целия набор документи, необходими за изваждането на винетен стикер. Това е поредната причина, която се добавя във веригата "шум, труден достъп, замърсен въздух", които тревожат купувачите в центъра от години", допълва Богданов.

По данни на АДРЕС запитванията за покупка в центъра са намалели с 26% през септември спрямо месец май 2012 г. Офертите за продажба за същия период пък бележат ръст от близо 20%.

Търсещите имот под наем, традиционно активни в първия есенен месец, демонстрират с около 15% по-нисък интерес към центъра, а също толкова по-голям е броят на запитванията за околните квартали. Според експертите тази тенденция към момента не се е отразила на цените, но редица продавачи и наемодатели на централни имоти стоят в изчаквателна позиция.

Със 150% е нараснал броят на покупките на жилищни имоти с цел инвестиция през септември спрямо янаури 2012 г., сочи още анализът на АДРЕС. Според проучването на компанията влагането на определена сума в покупка на жилище за отдаване под наем е дългосрочно по-добро финансово решение от заделянето й в банка.

По думите на Калоян Богданов, лихвите по депозити са в състояние на постоянен, макар и умерен спад, което кара българите със заделени средства да се замислят.

Подобни статии

Най-четени статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Stormy
# 0
05:01 | 26 January 2013
It's a relief to find someone who can exlpian things so well
Aileen
# 1
05:01 | 26 January 2013
Play informative for me, Mr. itnrenet writer.
стела
# 2
11:10 | 18 October 2012
кой купува имот в центъра? хората с възможности се оринтират в предградията - в центъра е Тясно , няма паркинг,шумно-няма причина за такъв интерес към центъра
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg