Спад от 20% в офертните цени на имотите от 2009 г.

1577
Спад от 20% в офертните цени на имотите от 2009 г.

От началото на годината до момента се отчита спад на офертните цени на имотите, сочи анализ на Бългериан Пропертис.

В столицата средното понижение е 17%, докато за страната то възлиза на 20%. Най-малко сред големите градове е намаляването на офертните цени за продажба във Варна от едва 14%.

Общо 18% от активните имоти за продажба са с намалени цени. За сравнение - през юни 2009 те са били едва 5% от активните оферти на нашата компания. Т.е. за малко повече от половин година имаме ръст от близо 3 пъти в количеството на намалените имоти. Към тях трябва да се прибавят и голяма част от новите оферти, които реално биват публикувани на реалните към момента по-ниски цени.

Отчетеният спад в цените на реално сключените сделки за 2009 спрямо 2008 г. е 36%, сочи още направеното проучване от сайта. Т.е. все още има разминаване в офертните нива и нивата на реално сключените сделки с около 15% средно за страната.

Допълнителните намаления в офертните цени след юни 2009 г. до момента са в рамките на между 4 и 7%.

Намалението на офертните цени на апартаментите в София е 17%, докато през юни 2009 г. това намаление е било 13%. Намалението в цените на апартаментите в София на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г - т.е. разминаването в реалните цени на сделките и офертните вече е в рамките на около 5% средно.

Цените на продадените през януари апартаменти в столицата се запазват на нива от последното тримесечие на 2009 г., а именно 980 евро на кв.м.

Намаленията на офертните нива на апартаментите във Варна е 14%. За сравнение - през юни 2009 г. този спад е бил около 10%. Средният спад на цените на продадените апартаменти във Варна е 22.5% за 2009 спрямо 2008 г. Както се вижда, спадът във Варна на база офертни нива е по-малък от този в София и това определя и по-малкия интерес от страна на потенциални купувачи, който се възвърна едва в края на 2009 г. Средните цени не имотите във Варна остават по-високи от тези в София на база реално сключени сделки.

Спадът на офертните цени на апартаментите в Банско е 25%. Такова е било и намалението на цените на офертите през юни 2009 г., т.е. от лятото насам няма отбелязан допълнителен спад на офертните цени в Банско, като нивата на сделки са по-високи от тези през 2008 г., т.е. пазарът привлича купувачи. Средният спад на цените на база реално сключени сделки за 2009 спрямо 2008 г. е 41%.

Средният спад на офертните цени за Слънчев бряг е 19% . Бил е 13% през юни 2009 г. Спадът в цените на база реално сключени сделки за 2009 спрямо 2008 г. е 40% по данни от годишния анализ на пазара на Бългериан Пропертис.

Спадът в средните офертни цени на апартаментите в Пловдив и Бургас е по 15%. Пазарът в тези градове е вял и все още хората считат, че цените не са паднали достатъчно, което обяснява по-малкия брой сделки в тези градове.

Спадът в средните офертни цени на селските имоти е 22%. През юни 2009 г. е бил 15.35%, а спадът в цените на реално сключените сделки за 2009 спрямо 2008 със селски имоти е 53%.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Сосиете женерал: Еврозоната е пред разпад
# 0
17:02 | 12 February 2010
СЕГА ЗАОПЧВА КРАХА СПОКОЙНО жажа
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg