Цените на апартаментите в цяла София са под 1000 евро/кв.м.

1971
Цените на апартаментите в цяла София са под 1000 евро/кв.м.

За първи път от 5 години насам, средните продажни цени във всички райони на София са под 1 000 евро/кв.м. Общото понижение за последната една година е  6% като най-голям е спадът в западните квартали с 9% и в равнинните покрайнини на север-североизток, където цените са паднали с 19% до 433 евро/кв.м.

Покачване има единствено в отделни квартали около новоизградената линия на метрото, сочи проучване на Arco Real Estate за развитието на пазара на недвижими имоти от началото на годината.

Издадените разрешителни за строеж на жилища са намалели с 23% в сравнение със същия период на 2011 г. Леко нараства обемът на започнатите нови сгради до 56 000 кв.м., като очакванията на консултантите са тази тенденция да се запази и в близките месеци.

Предлагането в райони, през които минава втората линия на софийското метро, е ограничено в очакване на значителен интерес от страна на купувачите и покачване на цените.

Данните на Arco Real Estate сочат, че свръхпредлагането на офисни площи и липсата на съществено търсене от страна на наемателите в столицата продължава да държи нивата им високи, а наемите - ниски в сравнение с преди години.

Сделките за първокласни офиси се сключват на нива в диапазона от 10-12 евро/кв.м./месец, а второстепенните локации привличат наематели на 3-5 евро/кв.м./месец. Новозапочнати офисни проекти няма, а издадените разрешения за строеж на такива през тази година са за по-малко от 5 000 кв.м.

С откриването на Paradise Center и Bulgaria Mall, планирани да отворят врати до края на годината, отдаваемата площ в търговските центрове в София ще се увеличи с над 50% до 320 000 кв.м.

Докато средните наемни нива за тях са около 24 евро/кв.м./месец за средно голямо помещение, най-търсените локации в София могат да достигнат наем от 45 евро/кв.м./месец. Очакванията са след края на ремонтните дейности в центъра на града да се оживи пазарът и по основните търговски улици.

Подобни статии

Най-четени статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 667.480 -0.05%
  • BGREIT 114.490 0.12%
  • BGTR30 544.660 -0.45%
  • BGBX40 130.470 -0.24%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1749 1.1750
  • GBP/USD 1.3199 1.3200
  • USD/JPY 113.4130 113.4250
  • USD/CHF 0.9849 0.9850
  • USD/CAD 1.2647 1.2648
  • AUD/USD 0.7805 0.7807
  • USD/BGN 1.6645 1.6648
Ask Bid
  • DOW JONES 23286.56 23290.56
  • S&P500 2565.32 2565.82
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5389.40 5391.40
  • DAX 12984.97 12986.97
  • FTSE 100 7523.20 7524.70
  • ПЕТРОЛ 51.86 51.91
  • ЗЛАТО 1281.45 1281.95
  • СРЕБРО 17.06 17.09

Видео