Цените на жилищните имоти в САЩ са нараствали с по-бавен темп за 12-те месец до януари в сравнение с ръста си месец по-рано.

Индексът S&P/Case-Shiller, който следи цените на имотите в 20 метрополисни района в САЩ, се е увеличил с 13.2% в сравнение с януари 2013 г., след като бяха нараснали с 13.4% за 12-те месеца до декември.

Предварителните очаквания на 30 икономисти, участвали в проучване на Bloomberg бяха за ръст от 13.3%. В сравнение с предишния месец, цените бележат повишение от 0.8%.

Повишението на цените на годишна база започва да се забавя в последните месеци, след като по-високите лихви по ипотеките и студеното време, се отразиха на търсенето на имоти. По-малкият ръст при продажните цени ще помогне за подобряване на достъпността и ще осигури подкрепа на жилищния имотен пазар.

На месечна база най-голям ръст в цените на имотите са отчетени в Сан Диего – 1.8%, докато повишението в Сан Франциско е било 1.7%. Цените отчитат ръст в във всичките 20 метрополисни района.

Изменението на цените на годишна база предлага по-добра представа за тенденцията при цените, според групата S&P/Case-Shiller. В нея влизат Карл Кейс и Робърт Шилер, икономистите, които създават индекса.

Всичките 20 града в индекса отчитат ръст в цените на акциите на годишна база. Лидери в това отношение са Лас Вегас със скок от 24.9% и Сан Франциско с 23.1%. Имотите са поскъпнали с най-малко – 4%, в Кливлънд.

Средната лихва по 30-годишните ипотечни заеми е била 4.32% за седмицата до 20 март, в сравнение с 3.54% година по-рано. Лихвата все още е под средното нивото за последните 20 години, което е 6.26%.

Освен нарастващите лихви и намаляващата достъпност на жилищата, забавянето в ръста на цените от средата на миналата година отразява ограничения ръст на заетостта, а напоследък и лошото време. Последната седмица на февруари бе най-студената от 2003 г., а втората седмица на месеца бе с най-много валежи от сняг от 2007 г. насам.

Продажбите на нови жилища се очаква да паднат с 4.9% до 445 000 на годишна основа през февруари в сравнение с предходния месец, според осреднената прогноза на икономистите участвали в прочуване на Bloomberg.

През миналата седмица стана ясно, че препродажбите на жилища са намалели с 0.4% до 4.6 млн. на годишна основа през февурари, което е най-ниското ниво от юли 2012 г.