Цените на имотите започнаха да възвръщат предкризисните си нива и вече достигат до почти 1000 евро на кв. м, показа анализ на една от най-големите агенции за имоти у нас. Тенденцията за ръст на цените се наблюдава още от началото на 2016 г., като повечето данни сочеха около 10%, но в началото на тази година стана ясно, че повишението е с 18 на сто.

За раздвижване на имотния пазар показателен е и ръстът в броя сделки, които достигнаха най-високо ниво от 2008 г. насам. Понижението на безработицата, плавното повишение на средните заплати и исторически ниските лихви по ипотечните кредити са предпоставка за силен имотен пазар и устойчиво нарастване на цените, категорични са експертите.

Всъщност ситуацията на имотния пазар в България реално съвпада със случващото се в Европа. В почти всички страни на Стария континент се наблюдава възстановяване на сегмента и повишение в цените. Изключение прави Великобритания, където все още се усеща известно колебание вследствие на решението за излизане от Европейския съюз и допълнителния данък за чужденци при покупка на висок клас имот.

Връщане към нивата от края на 2008 г. отчитат още пазарът в Испания и Португалия. В Гърция пък беше отчетено първо повишение, макар и минимално. Според данните на централната банка на страната през 2016 г. цените на жилищата в градските райони са забавили спада си до 0.46%, което е най-слабото понижение от 2009 г. насам. При корекция с инфлацията дори се отчита минимален, но все пак ръст от 0.03%.

Според данните на Евростат, които бяха публикувани в началото на този месец, Чехия и Унгария регистрират най-силно повишение в цените в ЕС за 2016 г. – с 11 и 9.7 и 11 на сто. Положителен темп се регистрира още в Естония, Люксембург, Португалия, Ирландия, Румъния и Австрия.

Справка в сайта за имоти Global Property Guide, който публикува средните цени на имоти в цял свят, показва, че средната цена на жилище в България (1254 евро/ кв. м) е сред най-ниските в Европа (изчисленията се правят за жилище от 120 кв. м в центъра на столицата на съответната държава). Което означава, че за такъв имот в София трябва да приготвите около 150 000 евро.

Това, от своя страна, поражда въпроса изгодно ли е да се инвестира в имот у нас и какво можете да купите за цена между 100 и 150 000 евро в София и няколко европейски столици?

Какво можете да купите в София:

Тристаен апартамент с площ 160.00 кв. м ново строителство се продава за 136 000 евро. Жилището се намира в затворен жилищен комплекс, състоящ се от три самостоятелни четириетажни сгради. Комплексът разполага с подземни гаражи и надземни паркоместа, вътрешна улица, фитнеси, солариум, парти зали, голяма южна градина с детски кътове и зони за отдих.

Апартаментът е разположен на четвърти жилищен етаж с прекрасна гледка към София и Витоша. Разполага с голяма дневна с просторна, панорамна тераса, две спални с излаз на тераса.

В кв. „Симеоново“ може да купите уютен мезонет от 144.67 кв. м. Aпартаментът се състои на първо ниво от дневна с трапезария и кухненски бокс с вградена кухня с електроуреди, голяма тераса, баня с тоалетна с нов фаянс и голям дрешник.

На второ ниво се намират две самостоятелни спални - всяка със самостоятелна тераса, голяма баня с тоалетна. Към имота има надземен гараж - 14 .93 кв. м, и мазе 4.60 кв. м. Цената е 122 500 евро.

Апартамент с две спални в квартал „Драгалевци” се предлага за 107 000 евро. Отоплението е на газ - посредством енерго-ефективно котле, има камина и климатици. Жилището се състои от входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня със собствена баня с тоалетна, втора спалня, балкон, тоалетна.

Площта му е 110 кв. м. Към жилището, включени в цената, се предлагат мазе и две паркоместа.

За 129 000 евро може да купите частично обзаведен тристаен апартамент в един от най-предпочитаните столични квартали - Изток. Имотът се намира в тухлена сграда с добре поддържани общи части и контролиран достъп до сградата. Изложението на имота е юг - изток, а отоплението е на ТЕЦ и климатици.

Имотът е снабден със СОТ, интернет, кабелна телевизия. Към жилището има мазе с площ от 3 кв. м. Апартаментът е на 2-и жилищен етаж в 17-етажна сграда. Състои се от входно антре, дневна с изцяло оборудван кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и голяма тераса (69.30 кв. м.) с гледка към града.

Ако решите да инвестирате в някой голям европейски град, ето няколко предложения и от там:

За 100 000 евро в Солун може да купите 85 кв. м жилище с две спални, всекидневна и кухня. Намира се на 150 метра от морето, в централната част на града.

За 125 000 евро във Виена може да купите реновирано жилище с голяма спалня, кухня, всекидневна, баня и тоалетна, тераса. Предлага се модерно обзаведено, в близост има всякакви удобства и лесен достъп до центъра на града.

В Мадрид за 142 000 евро може да купите наскоро обновен апартамент с три спални с вградени гардероби, кухня, хол с камина, тераса с панорамна гледка и напълно оборудвана баня. Сградата разполага с паркоместа и складово помещение. Намира се в тих жилищен район с басейн, зелени площи, парк и детски площадки.

67 кв. м апартамент в централната част на Будапеща струва 113 700 евро. Жилището се състои от всекидневна, кухня, гостна, санитарен възел, баня. Наоколо има детски площадки, поликлиника, магазини и ресторанти.

Едностаен апартамент в центъра на Берлин ще ви струва 159 000 евро. Жилището е с отворен план, с големи прозорци и гледка към вътрешен озеленен двор. Разполага с кухня, баня, голяма всекидневна и широк коридор.

За 109 000 евро може да притежавате двустаен апартамент в Прага. Жилището е с площ 56.3 кв. м, разполага с кухня, всекидневна, баня и тераса. Само на няколко минути има огромен парк, спортен център и голф курорт, множество търговски обекти. Сградата разполага с портиер и видеонаблюдение.