2010 - годината на бум при търговските имоти

990
2010 - годината на бум при търговските имоти

Настоящата 2010 ще бъде годината на бум за търговските имоти, като се очаква най-добрата възвращаемост от четири години насам, става ясно от доклад на консултантската компания King Sturge.

Като цяло печалбите в сектора ще нарастват, но е възможно цените отново да паднат през 2012 г., прогнозира Ангъс Макинтош - директор на отдела за проучвания в King Sturge.

Икономика

Икономическата рецесия се оказа най-лошата от 1929 г. насам. Развиващите се икономики - Китай и Индия, останаха стабилни. Държавите, богати на петрол, също се представят добре.

Комбинацията от валутна политика, фискални разходи и спокойствието на Великобритания предотвратиха една голяма криза, но оставиха доста проблеми :

- Увеличаваща се безработица, слабо потребление и липса на финансиране в публичния сектор, които ще забавят възстановяването;

- Увеличаващите се цени на стоките (особено на петрола и хранителните продукти), подкрепени от увеличаващото се търсенето в развиващите се азиатски икономики и променящия се климат, който влияе и на отглеждането на култури, също няма да се допринесат за бързо икономическото възстановяване;

- Ценовата инфлация в търговския сектор е малко вероятна, въпреки че в САЩ и Великобритания тя ще е малко по-висока и ще задържи ниски стойностите на долара и паунда;

- Промяната в правителството или голяма раздвижване в парламента във Великобритания може да задълбочи тези проблеми.

Пазарите на имоти

- Има ясни признаци, че инвестиционният пазар е започнал да се възстановява;

- Проблемите идват от опасността инвестиционният пазар в недвижими имоти да спадне отново след няколко години

- 2010-а ще донесе най-добрата доходност от 4 г. насам, но капиталовите стойности може отново да се понижат през 2012 г.

- Наемите на всички пазари на бизнес имоти в Европа ще продължат да падат, а пазарът ще остане като цяло слаб през следващите 2 - 5 години

- Заетостта при офис площите (както и на индустриални и търговски имоти) ще бъде доста селективна през следващите едва две години

- Липсата на търсене на площи в частния и обществен сектор ще се отрази на стартирането на нови проекти през следващите няколко години

- Средните цени на жилищата са паднали повече, по-бързо и по-рано в САЩ, отколкото в останалите държави. Великобритания е почти уникална, тъй като цените на жилищата са започнали да се покачват

През 2010 средните цени на жилищата ще отчетат по-малко намаление.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg