Атрактивната цена - водещ фактор при покупка на жилище

1654
Атрактивната цена - водещ фактор при покупка на жилище

Купувачите във възрастовата граница между 25 и 35 години считат, че моментът е подходящ за покупка на ново жилище, се казва в анализ на Адрес.

Някои семейства продават наследствен имот, за да купят апартамент или два, които да отговарят на нуждите им, като локацията е ключова при тях.

От все по-голямо значение е площта на закупените имоти, като се предпочитат по-малки и лесни за поддръжка жилища. Гарсониерите заемат дял от 36%, а едностайните - 28% от всички сключени през ноември сделки.

Липсата на места за паркиране кара младите да се отказват от имоти в идеалния център на столицата и да се насочват към други елитни локации, където проблемът не съществува.

Така по-спокойните квартали изместват предишните топ райони сред най-предпочитаните. Цените на тези имоти са между 130 и 170 000 евро - сума, за която може да се договори просторно жилище в затворен комплекс с редица допълнителни екстри.

Обсъжданите промени в Закона за нотариусите, които целят да извадят на светло сделките с недвижими имоти у нас, карат купувачите да бързат с инвестирането на парите си преди да са притиснати от таксите на банките и многото неизвестни, които традиционно се крият зад подобен род промени.

"Широкият обществен дебат по темата накара част от продавачите на имоти да поискат повишение на цените. Те вярват, че притиснати от краткия срок - до края на годината, хората с налични средства ще сключат сделка на всяка цена", коментира Цветелина Тасева, изпълнителен директор на АДРЕС.

Атрактивните цени са водещ фактор за сключване на сделка и през този месец. Всички купувачи са убедени, че цените ще продължават да падат, което ги кара да отлагат решението за сключване на сделка с месеци. За изгодна сделка и към момента се счита покупката на цена с минимум 10% по-ниска от средната за пазара и района.

Въпреки че парите в брой властват на пазара и банките изиграха важна роля за увеличаване на обемите. Те дадоха зелена светлина на част от купувачите, в резултат на което делът на сделките с частично банково финансиране през ноември достигна 32%. Сред продавачите, освен тези с двойни сделки, се открояват собствениците на наследствени имоти и обезщетените, които са по-склонни на отстъпки и договаряне на цени.

Наемите преживяха поредния по-силен период. Увеличава се броят на отдадените офиси и магазини в кварталите.

Периодът е подходящ за релокация и договаряне на по-изгодна цена за търговците и собствениците на малък бизнес. Наемодателите са отстъпчиви в договарянето на нивата и в предоставянето на бонуси.

Въпреки това средните наемни нива в София са отбелязали ръст от 3-5% спрямо октомври.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Атрактивните цени ...
# 0
11:12 | 8 December 2009
... ще има още дълго да падат.
анонимен
# 1
09:12 | 6 December 2009
"...карат купувачите да бързат с инвестирането на парите си преди да са притиснати от таксите на банките..."-А продавачите не са ли притиснати? Вече официално 10% са "лошите кредити" на физически лица, а неофициално колко са? И коя банка "ще рекламира" действителния % на "лошите" си кредити? Новите правила няма да задържат цените, защото парите на купувачите, са си на депозит в банката и на "доволно" висок процент лихва. Наемателите между тях \бъдещите купувачи\имат богат избор...Продавачите и купувачите ще са "в менгемето" на нотариуси и банки, лобито на които сред депутатите се оказа най-пъргаво във вземането и лансирането на решение в своя полза...Дали ще е удар или шамар върху пазара на НИ ще видим.
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg