Бизнес на готово в България - новата атракция за руснаците

1680
Бизнес на готово в България - новата атракция за руснаците

Имотите с търговско предназначение и продажбите на съществуващ бизнес в България стават все по-атрактивни за руските купувачи. По данни на Елена Чуйкова- руски брокер, от 100 запитвания за продажба на имоти 20 са за именно такива обекти.

Според руското издание НРН предложенията в България се отличават със сериозно разнообразие. Хотели, питейни заведения и заведения за хранене, спа-центрове и салони за красота са сред предлаганите обекти по родното Черномирие. По-необичайни предложения са за аптеки и казина.

Пикът на привлекателността на българските имоти за руснаците беше през 2008 г., когато собствениците се ползваха с определени привилегии при издаването на визи, припомня изданието. Но интересът към търговските имоти не угасва, коментира брокерът Ирина Александрова.

Обектите, свързани с индустрията на красотата, могат да донесат доходност от 6-10% годишно. Не по-малко атрактивни са и хотелите, от които може да се очаква 6-8% доходност на година. По-слаб интерес купувачите проявяват към офис- площите, от които не очакват доходността да надмине 4-7%. Разбира се, брокерите предупреждават, че доходността на обекта не е гарантирана и зависи от доброто управление на бизнеса.

Освен от възможността за печалба, руснаците са привлечени и от облекчената данъчна система в страната.

Според брокерите „борсовото" правило „Купувай, когато всички продават" с пълна сила се отнася до българския пазар в момента. Имотите по Северното Черноморие практически са достигнали тавана си и брокерите съветват клиентите си да се ориентират към развиващите се курортни комплекси по Южното Черноморие.

Що се касае до ценовата динамика, падането на търговските имоти корелираше с общия спад на пазара и за периода 2008 -2010 г. е около 12-17%.

Цената на търговските и офис площи се движи между 700-1000 евро на кв. м, хотелите среден клас- 1000-2000 евро на кв. м, салоните за красота и спа-процедури- 1 000 до 2000 евро за кв. м. Сред атрактивните предложения са и малките хотели, при които цената започва от 250 000 ерво и достига 1.5 млн. евро и нагоре.

По наблюденията на Елена Чуйкова въпреки атрактивните цени, пазарът в сферата на търговските имоти все още не се е активизирал, така че собствениците все още са готови да преговарят.

Подобни статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 670.040 0.33%
  • BGREIT 114.490 0.12%
  • BGTR30 546.420 -0.13%
  • BGBX40 130.790 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1739 1.1740
  • GBP/USD 1.3162 1.3163
  • USD/JPY 113.8230 113.8350
  • USD/CHF 0.9866 0.9868
  • USD/CAD 1.2634 1.2636
  • AUD/USD 0.7814 0.7816
  • USD/BGN 1.6660 1.6663
Ask Bid
  • DOW JONES 23328.76 23332.76
  • S&P500 2574.72 2575.22
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5399.42 5401.42
  • DAX 12984.97 12986.97
  • FTSE 100 7534.40 7535.90
  • ПЕТРОЛ 51.86 51.91
  • ЗЛАТО 1275.60 1276.10
  • СРЕБРО 16.98 17.01

Видео