BRD: Румънците не знаят как да живеят от заем на заем

1018
BRD: Румънците не знаят как да живеят от заем на заем

Ипотечните кредити за срок от повече от 30 години дават на клиента погрешното усещане, че е спечелил нещо, докато всъщност при дългосрочните кредити, размерът на заема се удвоява и понякога утроява с времето, казва Сорин Попа, вицепрезидент на BRD-SocGen.

„Румънците се чудят как да живеят от заем на заем, а кредитите за повече от 30 години утежняват още повече финансовото им състояние,“ казва Попа за zf.com.

Според него в дългосрочните заеми няма никаква логика и те са просто продукт на стремежа на банките на всяка цена да привлекат повече клиенти.

„Когато биват одобрени за заем, клиентите остават с грешното впечатление, че са спечелили нещо, те се подвеждат и от лихви, които не важат за целия период на заема, и в крайна сметка остават разочаровани, казва Попа. Наскоро гръцката ATE Bank увеличи максималния падеж на ипотечните кредити на 40 години.

Повечето банки в Румъния се придържат към максимални срокове на заем до 30 години, но някои като Banca Romaneasca, Bancpost, Banca Carpatica и MKB Romexterra Bank предлагат и такива за 35 години.

Удължаване на периода на заема с около 10 години може да струва на клиента с до 3% повече заради лихви и такси. Решение на проблема със заем от такъв срок би могло да бъде едно евентуално рефинансиране.

Увеличението на срока на заема е просто един от маркетинговите похвати, които банките използват.

Преди шест месеца NBR представи новите изисквания, които кандидатите за заем трябва да покрият, а засега само пет от банките в страната са получили одобрение от централната банка да дават заеми по собствените си критерии.

От друга страна, дългите периоди на заемите поставят и по-големи рискове пред банките, което означава, че може да се наложи те да заделят повече резерви. Никой не може да предвиди как могат да се развият нещата за 35-40 години, още повече, че не може да има кредитна история, която да проследява как се справя клиентът при такива условия.

В допълнение, дългосрочните заеми поставят хората и под продължителен психологически натиск, казва Попа.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 669.900 -0.18%
  • BGREIT 114.970 -0.01%
  • BGTR30 545.950 -0.10%
  • BGBX40 130.780 -0.43%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1740 1.1741
  • GBP/USD 1.3165 1.3166
  • USD/JPY 112.6950 112.7070
  • USD/CHF 0.9807 0.9809
  • USD/CAD 1.2526 1.2528
  • AUD/USD 0.7822 0.7823
  • USD/BGN 1.6658 1.6661
Ask Bid
  • DOW JONES 22989.58 23013.58
  • S&P500 2558.31 2559.83
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5380.82 5382.82
  • DAX 13055.54 13057.54
  • FTSE 100 7537.21 7538.71
  • ПЕТРОЛ 52.21 52.26
  • ЗЛАТО 1280.32 1280.82
  • СРЕБРО 16.94 16.97

Видео