Колиърс: Доходността от индустриални площи ще падне под 10%

410
Доходността от инвестиции в логистични и индустриални площи се очаква да падне под 10%. Това прогнозира международната консултантска компания за имоти "Колиърс" в проучването си за пазара за втората половина на годината, цитирани от в. Дневник.

Месечните наеми на първокласните складови площи в големите градове са стабилни и вървят около 5 евро за квадратен метър. Най-високата постигната цена е в София - 5.5 евро. Във Варна се наблюдава леко понижение на наемните цени. Причината за това е изграждащият се нов логистичен парк, където площите се предлагат за 5 евро, пише в доклада на "Колиърс".

Индустриалните площи постепенно се превръщат в активен сегмент на пазара на имотите и влизат във фокуса на предприемачите, посочва "Колиърс". В момента се реализират или са в етап на планиране няколко проекта за логистични паркове в София, Пловдив и Варна. Заявените намерения за района на София и околностите на столицата възлизат на 1.2 млн. кв. м. Към края на юни предлаганите готови площи са се увеличили с 13%, което е приблизително около 160 хил. кв. м. Повече от една трета от предлаганите под наем складове са в зоната около летището, кварталите "Дружба", "Враждебна", Слатина и Гара Искър. Като индустриални зони вече са се оформили районите на Казичене и Божурище.

Пловдив е също много атрактивна дестинация за индустриални площи. Градът има голям потенциал за развитие в този сектор на имоти заради стратегическото си географско положение, както и зоната около него, където има предприятия за производство на храни, текстил и електроника, посочва в доклада си "Колиърс".

В момента складовите площи в Пловдив са 450 хил. кв. м. Най-търсени са местата в индустриалните зони "Раковски" и "Марица", където и наемите са най-високи. Част от складовете са построени от предприятията, които работят в зоната и се ползват от тях за тяхната продукция. Останалите са изградени от инвеститори и се отдават под наем, като част от цените са доста спекулативни, е посочено в доклада на "Колиърс". Във Варна логистичните площи са около 300 хил. кв. м.

От "Колиърс" отчитат нарастване на търсенето на модерни индустриални площи. По-голямата част от бизнеса предпочита да наеме площи. Търговците и дистрибуторите на храни и напитки, фармацевтичните компании, както и тези от сектора на електрониката са основните наематели. Очакванията са за нарастване на търсенето на площи с охладителни инсталации, където има възможност за постоянен температурен контрол, пише още Дневник.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 670.550 -0.08%
  • BGREIT 114.770 -0.18%
  • BGTR30 546.980 0.09%
  • BGBX40 130.980 -0.28%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1793 1.1794
  • GBP/USD 1.3202 1.3203
  • USD/JPY 112.9260 112.9380
  • USD/CHF 0.9812 0.9813
  • USD/CAD 1.2462 1.2463
  • AUD/USD 0.7847 0.7848
  • USD/BGN 1.6583 1.6586
Ask Bid
  • DOW JONES 23159.65 23163.65
  • S&P500 2561.28 2561.78
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5381.34 5383.34
  • DAX 13038.04 13040.04
  • FTSE 100 7541.27 7542.77
  • ПЕТРОЛ 52.02 52.08
  • ЗЛАТО 1280.65 1281.15
  • СРЕБРО 16.98 17.02

Видео