Колиърс: Доходността от индустриални площи ще падне под 10%

425
Доходността от инвестиции в логистични и индустриални площи се очаква да падне под 10%. Това прогнозира международната консултантска компания за имоти "Колиърс" в проучването си за пазара за втората половина на годината, цитирани от в. Дневник.

Месечните наеми на първокласните складови площи в големите градове са стабилни и вървят около 5 евро за квадратен метър. Най-високата постигната цена е в София - 5.5 евро. Във Варна се наблюдава леко понижение на наемните цени. Причината за това е изграждащият се нов логистичен парк, където площите се предлагат за 5 евро, пише в доклада на "Колиърс".

Индустриалните площи постепенно се превръщат в активен сегмент на пазара на имотите и влизат във фокуса на предприемачите, посочва "Колиърс". В момента се реализират или са в етап на планиране няколко проекта за логистични паркове в София, Пловдив и Варна. Заявените намерения за района на София и околностите на столицата възлизат на 1.2 млн. кв. м. Към края на юни предлаганите готови площи са се увеличили с 13%, което е приблизително около 160 хил. кв. м. Повече от една трета от предлаганите под наем складове са в зоната около летището, кварталите "Дружба", "Враждебна", Слатина и Гара Искър. Като индустриални зони вече са се оформили районите на Казичене и Божурище.

Пловдив е също много атрактивна дестинация за индустриални площи. Градът има голям потенциал за развитие в този сектор на имоти заради стратегическото си географско положение, както и зоната около него, където има предприятия за производство на храни, текстил и електроника, посочва в доклада си "Колиърс".

В момента складовите площи в Пловдив са 450 хил. кв. м. Най-търсени са местата в индустриалните зони "Раковски" и "Марица", където и наемите са най-високи. Част от складовете са построени от предприятията, които работят в зоната и се ползват от тях за тяхната продукция. Останалите са изградени от инвеститори и се отдават под наем, като част от цените са доста спекулативни, е посочено в доклада на "Колиърс". Във Варна логистичните площи са около 300 хил. кв. м.

От "Колиърс" отчитат нарастване на търсенето на модерни индустриални площи. По-голямата част от бизнеса предпочита да наеме площи. Търговците и дистрибуторите на храни и напитки, фармацевтичните компании, както и тези от сектора на електрониката са основните наематели. Очакванията са за нарастване на търсенето на площи с охладителни инсталации, където има възможност за постоянен температурен контрол, пише още Дневник.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 665.470 0.00%
  • BGREIT 114.520 0.00%
  • BGTR30 548.740 0.00%
  • BGBX40 130.230 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1775 1.1776
  • GBP/USD 1.3345 1.3346
  • USD/JPY 114.1100 114.1220
  • USD/CHF 0.9915 0.9917
  • USD/CAD 1.2854 1.2856
  • AUD/USD 0.7523 0.7524
  • USD/BGN 1.6608 1.6612
Ask Bid
  • DOW JONES 24394.68 24398.68
  • S&P500 2660.00 2660.50
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5385.38 5387.38
  • DAX 13118.65 13120.65
  • FTSE 100 7444.05 7445.55
  • ПЕТРОЛ 57.93 57.98
  • ЗЛАТО 1242.95 1243.45
  • СРЕБРО 15.73 15.76

Видео