Кризата не подмина и селските имоти

1531
Кризата не подмина и селските имоти

За пръв път от години цените на селските имоти започнаха да бележат спад още в началото на 2009 г., показва анализ на Бългериан Пропертис.

Селските имоти поддържаха стабилен темп на нарастване на цените, като през 2008 г. средните им стойности нараснаха с 24% спрямо 2007 г., въпреки намалелите обеми на продажби с 43.5% за периода.

Анализите на една от водещите агенции за имоти в България за 2009 г. показват, че още към края на март 2009 г. спадът в средните цени на селските имоти е с 40% спрямо средните нива за 2008 г., а спадът в обемите на продажби продължи до края на април и достигна 55% спрямо същия период на 2008 г.

Месец май 2009-а доведе промяна в пазара на имоти и активизация поради намалелите цени, като това се отрази и в сегмента на селските имоти. От месец май до края на август средните цени на реализираните сделки с недвижими имоти продължиха да намаляват и достигнаха спад от 33% спрямо периода януари- април 2009-а, а обемите от сключени сделки се повишиха с 35%. Тези данни показват пряка връзка между спада в цените и нарастване на интереса и реализацията на покупки от страна на купувачите.

От януари до август 2009 г. спадът в обемите на продажби на селски имоти е 37% спрямо същия период на 2008 г.

Средните цени на продадените селски имоти спаднаха от 30 800 евро за 2008 до 19 130 евро към края на март 2009-а, последван от спад до 17 650 евро към края на април и за периода май-август 2009-а средните цени на реализираните сделки със селски имоти са 11 950 евро, което е спад от 61.2% спрямо средните цени през 2008 г.

Именно това върна интереса на британските купувачи към евтини селски имоти. Делът на тези купувачи сред чуждестранните клиенти на Бългериан Пропертиес нарасна с 10% през летните месеци в сравнение с първите месеци от 2009 г. Този път обаче не само британци се интересуват от покупка на селски имоти, а и много българи, както и представители на различни националности от Европа и света.

Спадът в средните нива на продадените селски имоти е различен за отделните региони на страната. Най-голям спад бележат селата около София, Варна, Бургас, Пловдив, Стара Загора, Ямбол и Кърджали - това са най-атрактивните региони, където цените бяха нараснали значително през последните години, а продавачите допреди няколко месеца не бяха склонни да намалят офертните си нива.

Само селските имоти около Видин и Велико Търново запазват средните си нива от 2008г., тъй като при тях процесът на нарастване на цените започна да забавя темпове по-рано от останалите региони на страната.

В момента продавачите продължават активно да намалят офертните нива на своите имоти, като този процес ще продължи през следващите няколко месеца, за да достигнат пазарни нива.

Броят на имотите с намалени цени през последните няколко седмици е почти равен на броя на новите оферти, като понякога дори го надвишава, а намаленията стигат до 80%.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 668.430 -0.32%
  • BGREIT 114.400 -0.32%
  • BGTR30 545.710 -0.23%
  • BGBX40 130.650 -0.25%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1833 1.1834
  • GBP/USD 1.3174 1.3176
  • USD/JPY 112.4830 112.4950
  • USD/CHF 0.9754 0.9755
  • USD/CAD 1.2474 1.2476
  • AUD/USD 0.7867 0.7868
  • USD/BGN 1.6527 1.6530
Ask Bid
  • DOW JONES 23159.65 23163.65
  • S&P500 2561.28 2561.78
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5349.77 5351.77
  • DAX 12946.36 12948.36
  • FTSE 100 7507.43 7508.93
  • ПЕТРОЛ 51.47 51.52
  • ЗЛАТО 1285.14 1285.64
  • СРЕБРО 16.95 16.98

Видео