Наемите на търговски площи - най-високи в София и Варна

1346
Наемите на търговски площи - най-високи в София и Варна

Финансовата криза и забавеният икономически ръст доведоха до понижение на цените във всички сегменти на пазара на недвижими имоти.

При търговските площи средното понижение от началото на годината в продажните цените е 6.71%, а при наемите 10.62%, сочат данни на агенция "Форос".

Въпреки бума в строителството на големи търговски центрове през последните няколко години, наемните нива на търговските площи на главните търговски улици остават по-високи.

В началото на годината повечето наемодатели вярваха, че все още могат да реализират свръх големи печалби и не бяха склонни да предоговарят и намаляват наемите. Това доведе до увеличаване на свободните площи и напускане на много наметели, което накара собствените да започнат да правят компромиси.

В края на месец юни най-високите месечни наеми на търговски обекти, разположени на централните улици са плащали в София - между 30 - 68 евро за кв. м, Варна 30 - 70 евро за кв. м и Велико Търново - 25 - 60 евро за кв. м

В останалите големи градове наемите на търговски площи на централните улици се движат съответно: Пловдив( 25 - 50 евро за кв. м), Бургас и Русе (20-40 евро за кв. м), Стара Загора(15 - 35 кв. м), Благоевград (20 - 50 евро за кв. м) и Добрич (15 - 35 евро за кв.м).

Наемите в търговките центрове са най-високи в София (12-45 евро за кв. м), Варна (8 - 40 евро за кв. м) и Русе (10 - 35 евро за кв. м). В Пловдив, Бургас, Велико Търново и Стара Загора месечните наеми в моловете се движат между 10 и 35 евро за кв. м.

Заради ръста на свободните търговски площ се очаква до края на година наемите на да се понижат с още 15%. Най-малко се очаква да бъде намалението в търговските центрове с добра локация, отлично управление и добра концепция.

Доходността на имотите в сегмента средно за страната е 10.86%, като за София стойността е 9.58%, за Пловдив - 8.65%, Варна - 13.89%, а в Стара Загора - 6.58%

Търговските площи в курортните зони ще се отдават под наем все по-трудно, а дисбалансът между предлагане и търсене се очаква да се увеличи.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Petko се пени-не се пени Петко,от пяна файда няма
# 0
15:08 | 24 August 2009
не се пени петко-бедният е винаги прост или простият е винаги беден..как беше точно ? ти няма да купиш на никаква цена -злобата ти виси от джоба.......ясен си ---------- и не давай F5 когато пишеш във форуми-дублира поста
Petko
# 1
10:08 | 24 August 2009
Mama im , she namaljat o oshte kak? Alchni bastuni. 500lw kw metur zastroena plosht? Chakam. Hora ne kupuwaite ot imotnata mafija -naka falira.\da ja obezsilime ikonomicheski.pri 700lw zaplata 1000 ewro kw metur a? na Wi sega jadec? na Wi luskawi Dgipowe?
Petko
# 2
10:08 | 24 August 2009
Mama im , she namaljat o oshte kak? Alchni bastuni. 500lw kw metur zastroena plosht? Chakam. Hora ne kupuwaite ot imotnata mafija -naka falira.\da ja obezsilime ikonomicheski.pri 700lw zaplata 1000 ewro kw metur a? na Wi sega jadec? na Wi luskawi Dgipowe?
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 663.570 -0.48%
  • BGREIT 114.370 -0.24%
  • BGTR30 549.270 -0.03%
  • BGBX40 129.990 -0.36%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1827 1.1827
  • GBP/USD 1.3431 1.3432
  • USD/JPY 114.1100 114.1220
  • USD/CHF 0.9849 0.9850
  • USD/CAD 1.2817 1.2819
  • AUD/USD 0.7663 0.7665
  • USD/BGN 1.6536 1.6539
Ask Bid
  • DOW JONES 24601.97 24605.97
  • S&P500 2663.86 2664.36
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5398.32 5400.32
  • DAX 13129.91 13131.91
  • FTSE 100 7501.22 7502.72
  • ПЕТРОЛ 56.63 56.68
  • ЗЛАТО 1257.82 1258.32
  • СРЕБРО 16.08 16.12

Видео