Недвижимите имоти в Мумбай са сред най-скъпите в света

1004
Недвижимите имоти в Мумбай са сред най-скъпите в света

Мумбай е една от най-скъпите дестинации за покупка на недвижими имоти в света, сочи изследване на Global Property Guide.

Апартамент в Южната част на града се продава на цена между 9 000 и 10 200 долара за кв. метър - цена, която може да се срещне единствено в най-развитите световни градове.

Така по цени на недвижимите имоти Мумбай отстъпва единствено на градове като Лондон, Ню Йорк, Москва, Хонг Конг, Токио и Сингапур.

Цените на недвижимите имоти в останалите части на Индия обаче са значително по-ниски, като например в столицата на страната - Ню Делхи цените на апартаментите варират между 2 000 и 3 000 долара за кв. м.

В Бангалон, която е "силиконовата долина" за Индия, цените на недвижимите имоти също са значително по-ниски, като са в диапазона между 950 и 2 000 долара за кв. м.

Анализатори определят цените на недвижимите имоти в Мумбай, като неразумно високи в страна с брутен вътрешен продукт на човек от населението от едва 770 долара за изминалата година.

Цените на недвижимите имоти в Индия се радват на изключителен ръст през последните няколко години, подкрепени от бурното развитие на индийската икономика и значителните инвестиции от страна на чуждестранни компании, изнасящи бизнеса си към страната.

В същото време в Индия се наблюдава и значително преселение към големите градове от вътрешността на страната.

Високото търсене на качествени жилища, на фона на по-бавния ръст в предлагането им на пазара, е и сред основните причини за силното повишение в цените на недвижимите имоти в страната.

На фона на високите цени на жилищата в Индия обаче, нивата на наемите изостават значително, поради контрола върху тях. Въпреки че подобни ограничителни закони са в процес на отмяна, те все още действат.

Цените на наемите в Мумбай например са замразени на нивата им от 1947 година. Въпреки че цените на наемите в Мумбай са високи при нива от 8 000 - 10 000 долара месечно, доходността от отдаването под наем е ниска и възлиза на едва от 3 до 4.7% на годишна база, поради високите цени на недвижимата собственост.

В Делхи, максималната годишна възвръщаемост от наеми е фиксирана при 10% от разходите за строителството на недвижимия имот.

Новите и по-малки жилища в Ню Делхи са със средно ниво на възвръщаемост от 8.4% на годишна база.

Високи са и транзакционните разходи в Индия при покупка на имот, като те възлизат средно между 7.5 до 17% от стойността на имота.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 668.180 -0.35%
  • BGREIT 114.300 -0.41%
  • BGTR30 546.260 -0.13%
  • BGBX40 130.720 -0.20%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1850 1.1851
  • GBP/USD 1.3163 1.3165
  • USD/JPY 112.4700 112.4820
  • USD/CHF 0.9753 0.9754
  • USD/CAD 1.2476 1.2477
  • AUD/USD 0.7878 0.7880
  • USD/BGN 1.6503 1.6506
Ask Bid
  • DOW JONES 23167.57 23171.57
  • S&P500 2562.26 2562.76
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5363.77 5365.77
  • DAX 12982.63 12984.63
  • FTSE 100 7516.67 7518.17
  • ПЕТРОЛ 51.57 51.63
  • ЗЛАТО 1288.90 1289.40
  • СРЕБРО 17.24 17.27

Видео