Предлагането на имоти под наем надхвърля търсенето в пъти

1224
Предлагането на имоти под наем надхвърля търсенето в пъти

Предлагането на имоти под наем надхвърля в пъти търсенето, коментира Иван Горанов, управляващ съдружник на „Хоум фор Ю". В процентно изражение това изглежда така - 30 % търсене и 70 % предлагане и важи както за офисите, така и за жилищните площи в първите шест месеца на годината, каза той.

Причината е кризата, както и оттеглянето на много чужди компании от пазара.

Това от една страна води до освобождаване на офис площи, от друга - до освобождаване на жилищни площи. Появата на нови хиляди квадратни метри офис площи обуславя и по-голямото предлагане, отколкото търсене.

В момента има интерес към наемането на офиси в офисни сгради. Голяма е концентрацията на търсене на офиси по столичния бул. „България". Интерес има към тристайни и четиристайни обзаведени апартаменти, в райони като „Лозенец", „Изток" и централната част на София. Целта е оптимизиране на разходите, както при фирмите, така и при физическите лица чрез търсене на по-добри оферти в големия избор, който се предлага.

Горанов каза, че цените на наемите са стигнали дъното:

„Оттук нататък много от наемодателите няма накъде да смъкват цените. В повечето офисни сгради се плаща такса за поддържане на общите части, която варира от 1 до 3 лева на квадратен метър. Това е нещо, което допълнително налага отдаването на тези площи иначе тези разходи тежат на наемодателите", каза Горанов. По думите му - самите наемодатели искат да отдадат дори на една много по-ниска цена своите площи, за да не се натоварват допълнително от тези такси, които се плащат като обслужване, както и от допълнителните данъци.

Тези, които все пак са решили да купят жилище и то с кредит, трябва да обърнат внимание на лихвените проценти и да потърсят възможности за индивидуална договореност с банките. В зависимост от размера на кредита, от годините за погасяване, месечните вноски и т.н. може да се постигнат по-добри условия на кредита.

„Манталитетът на българина се променя в начина му на избор за покупка или наем на имот". Смята управляващ съдружник. В последно време при жилищата наблюдаваме една определена таргет група от хора на мениджърски позиции, с добри месечни доходи, които предпочитат да живеят под наем, вместо да купуват определени имоти, обясни той.

От една страна това се дължи на факта, че има добри оферти в луксозния сегмент на апартаментите, а от друга страна на несигурността, която хората от тази група имат дали ще запазят позицията, която заемат. Високите лихви, които банките предлагат за даване на кредит, също е фактор за вземане на решение за наемане на жилище.

По тези причини се наблюдава един европейски модел на начин на живот, който все повече навлиза и в България. Уседналостта на населението и това, което е продиктувано от културно-битовите традиции, започва да се променя от по-младата част на населението.

Вече може да се каже, че не е необходимо и важно условие задължително да се купува имот.

Българите определено стават по-мобилни, като целта е да не се обвързват трайно с един имот, а това да бъде обусловено от местоработата им. Гледат се разходите за пристигане на работа, гледа се средата, в която живеят, близостта им до училища и детски градини за децата и т.н. Така че през последната година забелязваме, че вече има една група, които се насочват именно към наем, а не към покупка на жилища, каза Иван Горанов.

Източник: Фокус

Подобни статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Ozan
# 0
05:07 | 26 July 2012
No more s***. All posts of this quialty from now on
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 721.800 -0.17%
  • BGREIT 117.420 0.17%
  • BGTR30 565.310 0.02%
  • BGBX40 137.540 -0.11%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1790 1.1791
  • GBP/USD 1.2791 1.2792
  • USD/JPY 109.3350 109.3470
  • USD/CHF 0.9651 0.9653
  • USD/CAD 1.2554 1.2555
  • AUD/USD 0.7879 0.7880
  • USD/BGN 1.6587 1.6591
Ask Bid
  • DOW JONES 21820.72 21824.72
  • S&P500 2445.34 2445.84
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5126.54 5128.54
  • DAX 12196.02 12198.02
  • FTSE 100 7407.52 7409.02
  • ПЕТРОЛ 48.64 48.69
  • ЗЛАТО 1285.91 1286.41
  • СРЕБРО 16.94 16.97

Видео