През 2008 г. цените на жилищните имоти се характеризират с голяма динамика, сочи анализ на агенция Форос. Средното им увеличение на годишна база е 14.88%, което се дължи изключително на възходящото развитие на пазара през деветмесечието на годината.

След месец октомври обаче започва понижение на продажбените стойности средно с до 10% в различните райони на страната, което води само до намаляване на ръста на цените, но не и до отрицателни годишни стойности.

Най-значително е увеличението в Русе (28.41%) и София (19.95%), а най-минимално в Бургас (1.95%) и Варна (-0.96%), като в морската столица се забелязва дори минимално понижение. Така средната продажна цена на апартаментите в София в края на декември 2008 г. е 1203 евро, във Варна - 1056 евро, в Пловдив - 758 евро, Бургас - 857 евро, а в Русе - 746 евро.

От агенцията отбелязват, че обявените от собствениците оферти цени в момента не отразяват реалната цена, на която се осъществяват сделки. Тъй като в някои райони предлагането превишава многократно търсенето, се създават предпоставки за допълнително намаляване на цените. Обичайно купувачите търсят договаряне на продажбените стойности в размер на 10% до 30%.

Същевременно, средната доходност в сегмента в края на декември е 6.34 на сто. Доходността на жилищата в София е 5.37%, във Варна - 4.97%, Пловдив - 4.86%, а Бургас - 5.78%.