Укротяване на опърничавите наеми в Дубай

720
Укротяване на опърничавите наеми в Дубай

Правителството в Дубай е на път да вземе сериозни мерки за ограничаване на ръста при наемите в жилищния и административния сектор, като част от плановете включват стимулиране на жилищното строителство, съобщава Money.bg, като се позовава на информация в Oxford Business Group.

Според последни проучвания на Standard Chartered Bank, високите разходи за наеми в Дубай са една от основните причини за растящата инфлация, която се очаква към края на годината да достигне 9%.

Правителството вече наложи ограничение за максимално допустим ръст от 7% за тази година, след като през 2006 г. беше издаден закон, съгласно който се допуска повишение в рамките на 15% за текущата година. Независимо от това цените не можаха да бъдат стабилизирани, тъй като търсенето светкавично нарастна, а имотите в наличност буквално се стопиха.

Но докато това ограничение засягаше цените на вече отдадените под наем площи, то не можа да окаже ефект върху новоизградени имоти.

Изпълнителният директор на агенцията по контрол върху недвижимите имоти в Дубай Маруан Бин Галита предложи нова стратегия за решаване на проблема. При сключване на договор за наем, вместо едногодишен, той да е със срок между 3-5 години. Така при същите права и задължения, дългосрочните договори предполагат една по-голяма прозрачност и сигурност на наемателите.

Според изследвания на агенцията, в жилищния сектор има дефицит възлизащ на около 100 000 жилища, който към края на 2009 г. се очаква да стане двойно по-голям заради прилива от нови жители и процъфтяващата икономика на Дубай.

Един от факторите, които допринасят за недостига, е по-късното урегулиране на жилищните площи (тоест снабдяване с основните домакински удобства като вода и електричество), поради повишение в търсенето им от 15% на 20% годишно. Повечето от новите сгради са готови или в процес на завършване, но ненавременното им орегулиране създава проблеми.

Цените на строителните материали, които също бележат ръст в резултат на недостига и нарастващото търсене, също оказват влияние върху покачването на наемите.

Пребиваващи в един регион, който стана център на икономическа мощ и не спира да привлича работна сила от всички краища на света, местните и чуждестранни наемодатели в Дубай се превърнаха в жертви на подема на собствената си държава, пишат още от Money.bg.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 670.550 -0.08%
  • BGREIT 114.770 -0.18%
  • BGTR30 546.980 0.09%
  • BGBX40 130.980 -0.28%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1778 1.1779
  • GBP/USD 1.3170 1.3171
  • USD/JPY 112.9600 112.9720
  • USD/CHF 0.9817 0.9818
  • USD/CAD 1.2477 1.2478
  • AUD/USD 0.7833 0.7835
  • USD/BGN 1.6604 1.6607
Ask Bid
  • DOW JONES 23133.66 23137.66
  • S&P500 2561.48 2561.98
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5384.86 5387.35
  • DAX 13044.54 13046.54
  • FTSE 100 7547.26 7548.76
  • ПЕТРОЛ 52.16 52.21
  • ЗЛАТО 1280.69 1281.19
  • СРЕБРО 16.98 17.01

Видео