За и против поскъпването на недвижимите имоти

4579
За и против поскъпването на недвижимите имоти

Ще поскъпват или не имотите в България? Според специалистите това вече е факт, като прогнозите за 2016 г. също са оптимистични. Но нека не забравяме, че именно това е работата им и брокерите печелят по-високи комисиони, ако има по-голям интерес към имотите, които пък се продават на по-високи цени.

Каква е реалността и съвпада ли тя с очакванията на инвеститори, строители и бъдещи собственици на недвижими имоти у нас?

Имотите ще поскъпват, защото...

Лихвите по депозити и кредити са ниски

Банките днес предлагат лихви около 1-1.5% за парите ни на депозити. Ето защо част от вложителите вече търсят нови места, където да инвестират парите си.

Едно от тях, което е и най-близо до ниската инвестиционна култура на българите, са недвижимите имоти. Вариантите са няколко – покупка с цел отдаване под наем или покупка с идеята за бъдеща продажба на имота на по-висока цена.

Същевременно ниските лихви по кредитите са и възможност за покупка на имот със заем, който да се погасява от отдаването му под наем. Този вариант, разбира се, е възможен за реализация при силно развит пазар, какъвто имаме в големите градове на страната – София, Пловдив, Варна и Бургас.

Липсва значително предлагане

Тук отново се спираме на големите градове. В предходните години пазарът бе почти замръзнал, а новите проекти бяха рядкост.

Повишеният интерес към имотите в момента свари голяма част от фирмите без готови проекти, което е и една от причините завършените апартаменти да се предлагат на по-високи цени от преди година.

Вътрешната миграция към големите градове

Неофициално, населението на София вече надхвърля 2 млн. души. Именно хората, които идват от по-малките градове и села в страната, са част от купувачите или новите наематели.

В определени квартали на столицата обаче наемането на обзаведено жилище ще ни коства месечно толкова, колкото би била вноската ни за апартамент, който ще купим с кредит.

Обновяване на жилищния фонд

Остарелият жилищен фонд в страната ни е друга причина за строителната активност в големите градове. На местата на стари постройки днес изникват офис проекти, жилищни сгради и др.

А кой не би искал да смени старата си 40-50 годишна панелка с ново жилище?

Имотите няма да поскъпват, защото...

Подобни статии

Най-четени статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

УРА
# 0
13:03 | 2 March 2016
Имотите са надценени и скъпи за българина не отговарят на нашата действителност покупателна способност хубавата новина е че идват бежанци с пълни торби с пари и ще ги изкупят. Даже араби с лимузини с много пари идват да изкупуват. Ние българите си имаме имоти и не ни трябват.
пак скъпо
# 1
12:03 | 2 March 2016
пак скъпи имоти , трябваше да се купува по-миналата година
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg