Печалбите от "бързи сделки" с имоти в САЩ достигат 20-годишен връх
В днешно време намирането на подценено жилище, което може бързо да бъде продадено на печалба, става все по-трудно.
Експертите, които успяват да открият подобни "бижута", обаче реализират доста добри печалби, пише CNBC.
Данните на статистическата компания ATTOM Data Solutions показват, че бързите покупко-продажби на жилища (т. нар. home-flipping) бележат спад през третото тримесечие на 2020 г., но средната печалба от подобни сделки е на най-високите си нива за последните 20 години.
Статистиката включва над 57 000 сделки с имоти, сключени за трите месеца от юли до септември. Бързите препродажби (home-flipping) се отнасят за имоти, които са купени и впоследствие продадени в рамките на 12-месечен период.
Те представляват 5.1% от всички имотни сделки за третото тримесечие, в сравнение с 6.7% през второто и 5.5% през третото на 2019 г.
Спадът на общия им дял вероятно се дължи на общия дефицит в предлагането на имоти в Съединените щати, особено в ниския ценови сегмент, който обикновено е най-атрактивен за спекулативно настроените участници.
Продажбите на жилища с цена под 100 000 долара се понижават с 22% през октомври, по данни на Американската асоциация на имотните брокери. Тези с цени от 100 000 до 250 000 долара остават почти без промяна, а във високия сегмент между 500 000 и 750 000 се наблюдава ръст от над 60% на годишна база.
Средната цена на жилищата, обект на бърза покупко-продажба, е около 240 000 долара, показва още статистиката.
И въпреки че сделките от този тип са по-малко, печалбите от тях се повишават значително, пише още CNBC.
Разликата между средната покупна цена и средната продажна цена при т. нар. home-flipping нараства до малко над 73 700 долара при 69 000 долара за предходното тримесечие и 61 800 за третото тримесечие на 2019 г.
Тези числа обаче не включват инвестициите и ремонтите, които купувачите са направили в периода между покупката и продажбата.
Нетната печалба на краткосрочните инвеститори в имоти в САЩ е най-високата от 2000 г. насам, когато ATTOM Data Solutions започва да събира подробни данни за пазара. Годишната възвръщаемост от "бързите сделки" с имоти достига 44.4%.