Купувачите на нови жилища в Торонто най-накрая са достигнали своя лимит през миналата година.

След като години наред цените на имотите скачаха, продажбите на нови жилища в най-големия град в Канада са паднали до най-ниското си ниво от близо две десетилетия през 2018 г., а броят на непродадените имоти се е увеличил, информира Bloomberg.

“Трябва да се внимава повече” при инвестирането в нови жилища, особено в краткосрочен план, тъй като тенденциите сочат към по-бавни темпове на поскъпване на имотите, казва Шон Хилдебранд, президент на компанията Urbanation.

“Пазарът започна да се нормализира, след безпрецедентната активност в последните години.”

Имотният пазар на Торонто се охлажда драматично, след като по-високите лихви и новите регулации при ипотечните заеми започнаха да оказват своя ефект.

Градът се присъединява към други глобални метрополиси, като Лондон и Сидни, където също има забавяне вследствие на оттеглянето на международните инвеститори и на недоволството на местните купувачи по отношение на високите цени.

Продажбите на нови жилища са паднали до 25 161, в сравнение с 2017 г. Това е най-малкият годишен брой, откакто базираната в Торонто Altus Group Ltd започва да следи пазара през 2000 г.

Продажбите на еднофамилни домове отчитат най-голям спад, падайки с 50%, до 3 831, в сравнение с 2017 г., което е със 74% под средното 10-годишно ниво. Продажбите на апартаменти се свиват с 38%, до 21 330, но остават едва 4% под средното 10-годишно ниво.

През декември средната цена на еднофамилните къщи нараства с 6.7% на годишна база, до 1 143 505 канадски долара (870 350 долара), докато цената на жилищата бележи ръст от 11%, до 796 815 канадски долара (605 000 долара).

Според доклада на Urbanation, рекордните 21 991 апартаменти ще бъдат завършени тази година, или с 29% повече, в сравнение с 2017 г. Общо 98% от тях са продадени предварително, но повече от половината са купени от инвеститори, които или ще ги отдават под наем, или ще ги пуснат за продажба, според компанията.