Спад в цените на имотите в Европа, според Knight Frank

668
Спад в цените на имотите в Европа, според Knight Frank

© Pexels

Анализ на 45 основни пазара на имоти по света показва, че цените отчитат най-слабото си повишение на годишна база от 2009 г. насам.

Цените на имотите за последните 12 месеца до 30 юни отчитат повишение от 0.9%, което е доста по-ниско от 2.3% ръст към март.

Същевременно, през второто тримесечие на 2020 г. цените на недвижимостите в Европа отчитат спад, става ясно от тримесечен анализ на Knight Frank.

Кризата, породена от епидемията от коронавирус, не се отрази негативно на цените на имотите в Австралия, Нова Зеландия, както и част от другите големи пазари, като Лос Анджелис и Маями.


Столицата на ЮАР Кейптаун пък отчете най-силно повишение в цените за тримесечието, тъй като беше наблюдаван ръст от 3.7 на сто.

Какво се случи с цените през второто тримесечие на 2020 г.?

България не присъства сред разглежданите пазари, но ситуацията у нас едва ли е по-различна от останалите европейски градове.

Големите имотни сайтове и агенции вече добавиха нова категория в порталите си, с която извеждат на преден план имотите с намалени цени.

След селските къщи - идва нов тренд на пазара на имотиВсе повече хора предпочитат планината, където жилищата са по-ниски от големите градове в страната

Както беше посочено и по време на икономическия форум Шумът на парите, продавачите са склонни да предоставят отстъпки от 5 до максимум 10%, за да се сключи сделка в момента. Част от агенциите още преди 2 месеца обявиха, че очакват минимален спад в цените на имотите.

Последните данни за родния пазар са от НСИ, откъдето стана ясно, че е налице спад в цените на новото строителство. От Арко Риъл Естейт наскоро посочиха, че въпреки очакваното понижение в цените, то в момента не е налице.

Дали обаче това ще продължи и през следващите месеци, на фона на спад на големите европейски пазари?

Цените на имотите в Лондон са отчели най-сериозен спад от големите европейски градове, попаднали в проучването на Knight Frank. Спадът е от 3.7% за последното тримесечие, докато понижението в Цюрих и Стокхолм е от 3.6 и 3.3 на сто.

Имотите в Берлин вече са предлагат на 3% по-ниски нива от края на март тази година, докато недвижимостите в Мадрид и Франкфурт бележат спад на цените с 1.5%, а тези в Париж губят 1.2 на сто.

Имотите в последните 12 месеца - накъде?

Цените в 15 от 45-те разглеждани пазара отчитат понижения на годишна база, т.е. за последните 12 месеца до 30 юни 2020 г. Най-голям е той в Лондон (-5%), Найроби (Кения, -5.1%) и Банкок (Тайланд, -5.8%).

Стачките, а и пандемията от коронавирус, отнеха 4.4 на сто от стойността на имотите в Хонконг, докато пониженията в Дъблин и Сингапур са от 3.8 и 3.1 на сто.

Спадът в цените на жилищата в Дубай пък е от 2.4%.

Минимална, но все пак доходност

Столицата на Филипините Манила продължава да заема челно място сред най-добре представящите се големи пазари, като отчита ръст на цените на имотите от 14.4 на сто.

Бъдещото бижу на Бояна - Boyana Luxury Residence (снимки и видео)Проектът се очаква да бъде завършен за 12 месеца

Макар и цените на жилищата да са с данни към 31 март, Токио заема второто място в подреждането с ръст от 8.6 на сто, докато Стокхолм е най-добре представящият се европейски пазар с ръст от 4.4 на сто.

Над 4% повишения се отчитат още на три пазара – Москва, Женева и Сеул, докато в Париж поскъпването е от 3.6 на сто.

Добре за момента на годишна база се държат още няколко европейски пазара – Единбург (+2.6%), Франкфурт (+2%), Виена (+1.5%), Цюрих (+1.1%) и Букурещ (+0.2%).

Цените на имотите в Монако остават без промяна, в сравнение с 12 месеца по-рано. 

Българският бизнес

Подобни статии

Най-четени статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

ivan
# 0
01:08 | 12 August 2020
Профит, не заблуждавайте !!! Цените не падат , както посочвате в заглавието !!!!!!!!!!
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg