Греъм Стивън паркира своята Tesla Model 3 в близост до имот в Холивуд.

Това е жилище с четири спални и 213 кв. м жилищна площ, обявено за продан за 2.169 млн. долара от Oppenheim Group, където той работи като брокер от 2015 г. насам.

През първите девет месеца на 2019 г. Стивън е продал 5 подобни имота, като от тези сделки е спечелил 77 152 долара от комисиони.

Но това е само една малка част от доходите му. Да, Стивън започва професионалната си кариера като брокер, но днес основните му приходи са от видеа, които той създава.

Стивън е роден и израсъл в Лос Анжелис и никога не е мечтал да се превърне в Youtube звезда.

Той започва брокерската си кариера на 18-годишна възраст и печели добри пари от работата си. Неговото хоби обаче са видеата, като казва, чупрез годините е изгледал хиляди материали в Youtube.

“Правенето на видеа изглежда толкова забавно“, казва той. Замисля се дали да не опита, въпреки че се съмнява в успеха на начинанието. „Че кой ли ще ме гледа“, си казва Стивън.

И все пак се престрашава да качи първото си видео преди около 3 години. Това е кратко видео на тема „Как да бъдем успешен брокер на имоти“, което Стивън заснема сам със своя iPhone.

„Спомням си това видео, беше гледано 9 или 10 пъти и тогава си помислих... „О, Боже, девет души са гледали видеото ми, значи трябва да продължава да правя още подобни материали. След като започнах да правя материали на всеки две седмици, каналът ми изведнъж избухна", допълва той.

Днес Стивън вече има 1.5 млн. абоната в двата си канала. Той печели средно по 90 хиляди от Youtube, като очакванията му са за цялата 2019 г. да мине границата от 1 млн. долара.

Неговите видеа са на различни теми, като как да печеля пари като тийнейджър или как да си купим Tesla за без пари.

Днес Стивън има шест основни източника на доход. По този начин той печели средно по 150 000 долара на месец, като приходите му варират от 60 до 221 хил. долара на месец през 2019 г. Така изчисленията му сочат, че за цялата 2019 г. той ще спечели между 1.6 и 2 млн. долара.

Общо 85% от приходите на Стивън днес идват от Youtube, като в най-силния си месец той е спечелил от там 136 000 долара.

Той също така предлага и два курса на своята академия за брокери на недвижими имоти, насочена към всички начинаещи да пробият в сектора, което му носи средно по 28 – 30 хил. долара на месец.

Стивън притежава и шест имота в Лос Анжелис, които отдава под наем, откъдето получава 15 105 долара месечно. След приспадането на разходите по обслужването на заемите, данъците и застраховките, печалбата му от това е около 5000 долара. Общо 3 от 6-те имота вече са изплатени и са негова собственост.

От комисиони от сделки с недвижими имоти той си докарва средно по около 8572 долара на месец, а от различни спонсорски договори с компании той добавя нови 7222 долара на месец. Това са компании, които той споменава в своите видеа, повечето от които получават стотици хиляди или дори милиони гледания.

Основна част от разходите му са за ипотечния му заем за собственото му жилище – 2872 долара, докато транспортните разходи и застраховките са около 1000 долара общо на месец.

За храна Греъм Стивън харчи по около 350 долара на месец, а останалите по-малки разходи са телефон, кредитна карта, абонамент за фитнес, режийни разходи и др.

„Все още ям същите неща, които съм харесвал и преди 10 години – яйца, шунка, овесена каша, банани, гевреци и някои замразени храни. Да, от време на време се храня и в ресторанти, което ми струва по около 150 долара на месец.

Другите му разходи, като грижи за домашния любимец, подстрижка, забавления и абонаменти, му костват по 266 долара на месец,

„Успявам да спестя около 99% от доходите ми, защото те са големи, а разходите ми – малки“, казва още той, цитиран от CNBC.